Anemonevej 54

Villa · 248 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 248 m², grund på 832 m², 8 værelser, opført i 1936. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1936
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 248 m²
Samlet bygningsareal: 268 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 832 m²
Indbygget garage: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 16.802.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.282.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.030 kr/m².13.301.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnemonevej gns: 67.044 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-11,50 pct.
3Boligareal større end typisk248 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
4Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering13.641.203 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+86,84 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 7.301.000 kr.
16. jul. 2018 · Alm. Salg: 7.301.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.641.203 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg7.301.000 kr.
majEjerskifte7.301.000 kr.
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anemonevej 6 2820 Gentofte	203 m²	503 m	21-08-2024	10.500.000 kr.	51.724 kr./m²
Anemonevej 45 2820 Gentofte	156 m²	57 m	10-06-2024	11.250.000 kr.	72.115 kr./m²
Anemonevej 52 2820 Gentofte	150 m²	19 m	10-08-2024	12.500.000 kr.	83.333 kr./m²
Anemonevej 55 2820 Gentofte	135 m²	101 m	07-02-2024	7.850.000 kr.	58.148 kr./m²
Anemonevej 64 2820 Gentofte	125 m²	103 m	05-03-2025	9.500.000 kr.	76.000 kr./m²
Kløckersvej 20 2820 Gentofte	246 m²	545 m	27-11-2023	11.800.000 kr.	47.967 kr./m²
Bregentved Alle 28 2820 Gentofte	257 m²	455 m	04-09-2026	17.500.000 kr.	68.093 kr./m²
Wilhelm Smidts Vej 7 2820 Gentofte	239 m²	772 m	26-09-2024	16.800.000 kr.	70.293 kr./m²
Sassvej 15 2820 Gentofte	261 m²	683 m	20-01-2025	15.500.000 kr.	59.387 kr./m²
Wilhelm Smidts Vej 14 2820 Gentofte	238 m²	809 m	15-07-2025	19.810.000 kr.	83.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu