Anemonevej 6

Villa · 130 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 809 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 809 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.546.000 kr.
Offentlig grundværdi: 773.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.685 kr/m².2.320.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnemonevej gns: 13.448 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4050-snit 18.637 kr/m²-27,80 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.142.637 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,44 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.142.637 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
1994apr.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellisvej 17 4050 Skibby	130 m²	92 m	09-11-2025	2.465.000 kr.	18.962 kr./m²
Bellisvej 15 4050 Skibby	128 m²	77 m	23-06-2025	1.695.000 kr.	13.242 kr./m²
Røgerupvej 15 4050 Skibby	128 m²	249 m	29-05-2026	2.795.000 kr.	21.836 kr./m²
Irisvej 31 4050 Skibby	132 m²	254 m	15-05-2025	2.100.000 kr.	15.909 kr./m²
Rosenhaven 28 4050 Skibby	128 m²	315 m	04-06-2026	2.375.000 kr.	18.555 kr./m²
Hovedgaden 80B 4050 Skibby	130 m²	439 m	21-04-2024	1.500.000 kr.	11.538 kr./m²
Irisvej 1 4050 Skibby	135 m²	164 m	12-06-2026	2.900.000 kr.	21.481 kr./m²
Irisvej 39 4050 Skibby	133 m²	319 m	27-01-2025	1.850.000 kr.	13.910 kr./m²
Bakager 2 4050 Skibby	130 m²	583 m	07-09-2026	3.100.000 kr.	23.846 kr./m²
Irisvej 9 4050 Skibby	138 m²	132 m	17-02-2025	2.425.000 kr.	17.572 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu