Anemonevej 6

Villa · 154 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 1.739 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 1739 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.612.000 kr.
Offentlig grundværdi: 623.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.682 kr/m².1.631.500 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.866.045 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+824,53 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jul. 2007 · Alm. Salg: 310.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.866.045 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jul.Solgt, alm. frit salg310.000 kr.
1997jul.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Liljevej 3 4500 Nykøbing Sj	152 m²	109 m	02-04-2024	1.495.000 kr.	9.836 kr./m²
Algade 16A 4500 Nykøbing Sj	156 m²	241 m	08-12-2025	2.140.000 kr.	13.718 kr./m²
Sct Georgs Vej 17 4500 Nykøbing Sj	152 m²	274 m	14-05-2025	2.550.000 kr.	16.776 kr./m²
Nordgårdsvej 17 4500 Nykøbing Sj	156 m²	636 m	19-10-2025	1.300.000 kr.	8.333 kr./m²
Fjordvej 1 4500 Nykøbing Sj	143 m²	202 m	11-07-2024	1.350.000 kr.	9.441 kr./m²
Nordgårdsvej 9 4500 Nykøbing Sj	151 m²	629 m	11-05-2025	1.500.000 kr.	9.934 kr./m²
Fasanalle 18 4500 Nykøbing Sj	157 m²	637 m	24-02-2025	1.500.000 kr.	9.554 kr./m²
Fasanalle 25 4500 Nykøbing Sj	150 m²	670 m	24-08-2025	1.680.000 kr.	11.200 kr./m²
Bjarkesvej 3 4500 Nykøbing Sj	154 m²	888 m	14-01-2024	1.600.000 kr.	10.390 kr./m²
C C Iversens Vej 2 4500 Nykøbing Sj	157 m²	799 m	14-11-2024	1.200.000 kr.	7.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu