Anemonevej 9, 9870 Sindal — Villa · 182 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 892 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Hjørring Kommune (9870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 892 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.055.000 kr.
Offentlig grundværdi: 218.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.082 kr/m².1.659.000 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.481.522 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,61 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (villa)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 940.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.481.522 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg940.000 kr.
1995sep.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anemonevej 7 9870 Sindal	160 m²	30 m	28-01-2025	1.350.000 kr.	8.438 kr./m²
Valmuevej 12 9870 Sindal	185 m²	410 m	04-10-2026	1.035.000 kr.	5.595 kr./m²
Margueritvej 18 9870 Sindal	180 m²	484 m	24-06-2024	1.625.000 kr.	9.028 kr./m²
Thorsvej 26 9870 Sindal	179 m²	686 m	25-02-2024	1.925.000 kr.	10.754 kr./m²
Bjarkesvej 17 9870 Sindal	195 m²	276 m	16-12-2024	1.825.000 kr.	9.359 kr./m²
Nørrelund 18 9870 Sindal	191 m²	520 m	25-02-2025	2.210.000 kr.	11.571 kr./m²
Østerlund 12 9870 Sindal	181 m²	924 m	14-06-2025	1.900.000 kr.	10.497 kr./m²
Nyvangen 22 9870 Sindal	177 m²	833 m	15-05-2026	1.325.000 kr.	7.486 kr./m²
Nørrelund 19 9870 Sindal	194 m²	583 m	05-05-2025	1.795.000 kr.	9.253 kr./m²
Østerlund 48 9870 Sindal	181 m²	1,1 km	25-11-2023	1.600.000 kr.	8.840 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu