Prisvurdering · 9870 Sindal

Fynsgade 39

Villa · 160 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 734 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1995. Beliggende i Hjørring Kommune (9870). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 734 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 943.000 kr.
Offentlig grundværdi: 212.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.771 kr/m².1.203.150 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.161.902 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 1.092.184 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,62 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (villa)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2015 · Alm. Salg: 585.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.161.902 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Solgt, alm. frit salg585.000 kr.
1995Ombygning
1993apr.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fynsgade 32 9870 Sindal	115 m²	57 m	18-09-2025	620.000 kr.	5.391 kr./m²
Anemonevej 7 9870 Sindal	160 m²	429 m	28-01-2025	1.350.000 kr.	8.438 kr./m²
Norgesgade 4 9870 Sindal	159 m²	536 m	28-05-2024	1.600.000 kr.	10.063 kr./m²
Nygade 15 9870 Sindal	158 m²	525 m	14-01-2025	1.725.000 kr.	10.918 kr./m²
Jyllandsgade 7 9870 Sindal	156 m²	509 m	16-08-2025	781.500 kr.	5.010 kr./m²
Skolegade 5 9870 Sindal	148 m²	229 m	12-05-2026	580.000 kr.	3.919 kr./m²
Nørrelund 2 9870 Sindal	167 m²	828 m	07-05-2024	2.050.000 kr.	12.275 kr./m²
Østerlund 18 9870 Sindal	147 m²	569 m	17-03-2025	900.000 kr.	6.122 kr./m²
Nyvangen 22 9870 Sindal	177 m²	491 m	15-05-2026	1.325.000 kr.	7.486 kr./m²
Nordvangen 4 9870 Sindal	136 m²	209 m	10-06-2026	1.100.000 kr.	8.088 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu