Anerovej 11

Villa · 129 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 797 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 797 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.004.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.922.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.661 kr/m².3.477.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnerovej gns: 22.966 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 39.164 kr/m²-41,40 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.638.953 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,11 pct. siden jun. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2009 · Alm. Salg: 2.090.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.638.953 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jun.Solgt, alm. frit salg2.090.000 kr.
2000jul.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anerovej 3 8260 Viby J	158 m²	92 m	22-05-2024	3.195.000 kr.	20.222 kr./m²
Grønvangen 5 8260 Viby J	128 m²	89 m	24-08-2025	3.195.000 kr.	24.961 kr./m²
Karensmindevej 15 8260 Viby J	136 m²	160 m	29-01-2024	2.900.000 kr.	21.324 kr./m²
Abildhøjvej 9 8260 Viby J	123 m²	250 m	16-04-2025	3.400.000 kr.	27.642 kr./m²
Karensmindevej 19 8260 Viby J	119 m²	133 m	01-11-2024	3.100.000 kr.	26.050 kr./m²
Søren Lofts Vej 21 8260 Viby J	130 m²	905 m	23-03-2025	3.600.000 kr.	27.692 kr./m²
Bernstorffsvej 64 8260 Viby J	129 m²	1,1 km	05-05-2024	3.687.500 kr.	28.585 kr./m²
Risdalsvej 41 8260 Viby J	123 m²	775 m	05-08-2025	3.600.000 kr.	29.268 kr./m²
Risdalsvej 60 8260 Viby J	133 m²	974 m	26-05-2026	4.200.000 kr.	31.579 kr./m²
Risdalsvej 56 8260 Viby J	133 m²	994 m	17-06-2026	3.895.000 kr.	29.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu