Anerovej 16

Villa · 159 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 876 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 876 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.160.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.899.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.407 kr/m².3.365.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnerovej gns: 22.966 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 39.164 kr/m²-41,40 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.634.233 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+205,70 pct. siden feb. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 1999 · Alm. Salg: 1.188.840 kr.
I dag · vores estimat: 3.634.233 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jul.Ejerskifte
1999feb.Solgt, alm. frit salg1.188.840 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anerovej 3 8260 Viby J	158 m²	247 m	22-05-2024	3.195.000 kr.	20.222 kr./m²
Sydtoften 47 8260 Viby J	165 m²	130 m	17-06-2026	3.350.000 kr.	20.303 kr./m²
Abildhøjvej 10 8260 Viby J	165 m²	198 m	14-07-2026	3.600.000 kr.	21.818 kr./m²
Karensmindevej 12 8260 Viby J	150 m²	223 m	17-07-2025	3.225.000 kr.	21.500 kr./m²
Agerledet 6 8260 Viby J	150 m²	232 m	13-04-2025	3.250.000 kr.	21.667 kr./m²
Abildhøjvej 31 8260 Viby J	174 m²	77 m	18-09-2025	3.760.000 kr.	21.609 kr./m²
Sydtoften 8 8260 Viby J	144 m²	295 m	18-10-2025	3.160.000 kr.	21.944 kr./m²
Karensmindevej 15 8260 Viby J	136 m²	156 m	29-01-2024	2.900.000 kr.	21.324 kr./m²
Karensmindevej 11 8260 Viby J	183 m²	197 m	24-01-2026	3.215.000 kr.	17.568 kr./m²
Grøndalsvej 9 8260 Viby J	153 m²	1,2 km	04-09-2025	3.995.000 kr.	26.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu