Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4684 Holmegaard

Anfangervej 17, Fensmark

Villa · 132 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 773 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 1982. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1977
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
773 m²
Udestue
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.611.000 kr.
Offentlig grundværdi
617.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 94 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.441 kr/m² × 132 m².2.170.212 kr.
  2. 2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.182.049 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,54 pct. siden mar. 2026
217k1,0M1,8M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20262.495.000 kr.I dag · vores estimat2.182.049 kr.Markedet · 1992580.404 kr.Markedet · 1993492.492 kr.Markedet · 1994584.364 kr.Markedet · 1995577.632 kr.Markedet · 1996568.128 kr.Markedet · 1997779.988 kr.Markedet · 1998691.152 kr.Markedet · 1999706.068 kr.Markedet · 20001.058.376 kr.Markedet · 2001918.720 kr.Markedet · 20021.045.044 kr.Markedet · 2003907.104 kr.Markedet · 20041.013.760 kr.Markedet · 2005893.772 kr.Markedet · 20061.283.304 kr.Markedet · 20071.650.000 kr.Markedet · 20081.853.940 kr.Markedet · 20091.350.492 kr.Markedet · 20101.249.116 kr.Markedet · 20111.050.720 kr.Markedet · 20121.502.688 kr.Markedet · 20131.375.044 kr.Markedet · 20141.015.344 kr.Markedet · 20151.877.304 kr.Markedet · 20161.123.452 kr.Markedet · 20171.394.976 kr.Markedet · 20181.360.788 kr.Markedet · 20191.410.420 kr.Markedet · 20201.473.780 kr.Markedet · 20211.629.012 kr.Markedet · 20221.860.012 kr.Markedet · 20231.839.288 kr.Markedet · 20241.692.372 kr.Markedet · 20251.961.652 kr.Markedet · 20262.196.480 kr.Markedet · 20272.054.316 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
I dag · vores estimat
2.182.049 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
  • 1982Ombygning
  • 1977apr.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skyrervej 19, Fensmark
4684 Holmegaard 		132 m²146 m01-12-20231.475.000 kr.11.174 kr./m²
Villavej 8, Fensmark
4684 Holmegaard 		131 m²178 m11-06-20241.860.000 kr.14.198 kr./m²
Østerled 2, Fensmark
4684 Holmegaard 		130 m²207 m16-01-20251.985.000 kr.15.269 kr./m²
Marievej 2A, Fensmark
4684 Holmegaard 		128 m²120 m13-02-20241.600.000 kr.12.500 kr./m²
Højmosen 3, Fensmark
4684 Holmegaard 		131 m²422 m02-05-20242.485.000 kr.18.969 kr./m²
Kildebrøndsvej 10, Fensmark
4684 Holmegaard 		133 m²430 m21-07-20262.525.000 kr.18.985 kr./m²
Stadionvej 4, Fensmark
4684 Holmegaard 		137 m²215 m03-11-20241.750.000 kr.12.774 kr./m²
Hyttemestervej 7, Fensmark
4684 Holmegaard 		135 m²367 m06-05-20262.225.000 kr.16.481 kr./m²
Kildebrøndsvej 7, Fensmark
4684 Holmegaard 		132 m²573 m15-10-20241.675.000 kr.12.689 kr./m²
Vibevej 4, Fensmark
4684 Holmegaard 		133 m²599 m22-11-20231.220.000 kr.9.173 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden