Anfangervej 23, Fensmark

Villa · 222 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 926 m², 6 værelser, opført i 1979. Beliggende i Næstved Kommune (4684).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 926 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.379.000 kr.
Offentlig grundværdi: 631.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 94 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.441 kr/m² × 222 m².3.649.902 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.161.657 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+125,83 pct. siden okt. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 1999 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.161.657 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999okt.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anfangervej 17, Fensmark 4684 Holmegaard	132 m²	62 m	25-09-2025	2.495.000 kr.	18.902 kr./m²
Højmosen 14, Fensmark 4684 Holmegaard	219 m²	561 m	03-12-2024	3.650.000 kr.	16.667 kr./m²
Kildegårdsvej 19, Fensmark 4684 Holmegaard	218 m²	691 m	15-09-2025	2.098.000 kr.	9.624 kr./m²
Tørvevej 3, Fensmark 4684 Holmegaard	198 m²	148 m	16-04-2024	1.600.000 kr.	8.081 kr./m²
Østerled 16, Fensmark 4684 Holmegaard	201 m²	281 m	25-12-2023	1.998.000 kr.	9.940 kr./m²
Tørvevej 6, Fensmark 4684 Holmegaard	198 m²	297 m	04-11-2025	2.750.000 kr.	13.889 kr./m²
Kildegårdsvej 4, Fensmark 4684 Holmegaard	240 m²	683 m	07-10-2024	2.195.000 kr.	9.146 kr./m²
Kildealle 62, Fensmark 4684 Holmegaard	246 m²	487 m	24-04-2024	2.025.000 kr.	8.232 kr./m²
Pilevej 1, Fensmark 4684 Holmegaard	212 m²	1,0 km	14-01-2025	2.762.047 kr.	13.029 kr./m²
Elverhøjvej 66, Fensmark 4684 Holmegaard	233 m²	1,1 km	11-03-2024	4.400.000 kr.	18.884 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu