Anholtvej 3A, 7680 Thyborøn — Villa · 173 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 978 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Lemvig Kommune (7680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 978 m²
Indbygget garage: 20 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 955.000 kr.
Offentlig grundværdi: 151.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.920 kr/m².871.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnholtvej gns: 7.095 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7680-snit 7.610 kr/m²-6,80 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering872.938 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,71 pct. siden nov. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7680 (villa)

Markedsudvikling i 7680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2007 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 872.938 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007nov.Solgt, familiehandel1.000.000 kr.
1994jan.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anholtvej 19 7680 Thyborøn	217 m²	239 m	12-12-2024	995.000 kr.	4.585 kr./m²
Morsøvej 13 7680 Thyborøn	166 m²	127 m	05-10-2025	1.250.000 kr.	7.530 kr./m²
Sprogøvej 40 7680 Thyborøn	176 m²	535 m	26-02-2026	715.000 kr.	4.062 kr./m²
Morsøvej 4 7680 Thyborøn	184 m²	239 m	26-01-2025	645.000 kr.	3.505 kr./m²
Sprogøvej 3A 7680 Thyborøn	171 m²	665 m	28-08-2025	830.000 kr.	4.854 kr./m²
Venøvej 13 7680 Thyborøn	162 m²	331 m	23-01-2024	1.000.000 kr.	6.173 kr./m²
Furvej 16 7680 Thyborøn	192 m²	89 m	06-12-2025	735.000 kr.	3.828 kr./m²
Vesterhavsgade 112 7680 Thyborøn	181 m²	598 m	25-11-2024	700.000 kr.	3.867 kr./m²
Jagtvej 9 7680 Thyborøn	183 m²	514 m	19-01-2025	840.000 kr.	4.590 kr./m²
Vibevej 4 7680 Thyborøn	161 m²	495 m	23-06-2025	1.000.000 kr.	6.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu