Prisvurdering · 7680 Thyborøn

Vesterhavsgade 121

Villa · 213 m² · bygget 1942

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 531 m², 6 værelser, opført i 1942, renoveret i 2019. Beliggende i Lemvig Kommune (7680). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 531 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.936 kr/m².1.510.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVesterhavsgade gns: 9.447 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 7680-snit 7.610 kr/m²+24,10 pct.
3Boligareal større end typisk213 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1942 (84 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · Energi C rimelig for 1942-bygning+7,50 pct.
5Vores vurdering1.829.153 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,62 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7680 (villa)

Markedsudvikling i 7680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.829.153 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, andet1.800.000 kr.
2019okt.Ejerskifte1.700.000 kr.
Ombygning
2011sep.Ejerskifte
2000dec.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterhavsgade 112 7680 Thyborøn	181 m²	279 m	25-11-2024	700.000 kr.	3.867 kr./m²
Vesterhavsgade 26 7680 Thyborøn	195 m²	908 m	19-05-2025	2.250.000 kr.	11.538 kr./m²
Vesterhavsgade 123A 7680 Thyborøn	266 m²	59 m	25-02-2024	3.200.000 kr.	12.030 kr./m²
Vesterhavsgade 24 7680 Thyborøn	166 m²	921 m	27-02-2025	1.500.000 kr.	9.036 kr./m²
Vesterhavsgade 27 7680 Thyborøn	152 m²	911 m	09-06-2025	1.800.000 kr.	11.842 kr./m²
Vesterhavsgade 7 7680 Thyborøn	148 m²	1,1 km	23-04-2026	1.400.000 kr.	9.459 kr./m²
Vesterhavsgade 168 7680 Thyborøn	121 m²	262 m	20-09-2025	515.000 kr.	4.256 kr./m²
Vesterhavsgade 35 7680 Thyborøn	130 m²	853 m	17-12-2024	1.545.000 kr.	11.885 kr./m²
Vesterhavsgade 25 7680 Thyborøn	110 m²	921 m	19-12-2023	1.195.000 kr.	10.864 kr./m²
Anholtvej 19 7680 Thyborøn	217 m²	299 m	12-12-2024	995.000 kr.	4.585 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu