Anlægsvej 9

Villa · 100 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 768 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Næstved Kommune (4171).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 768 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.891.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.230.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.429 kr/m².1.479.800 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.049.829 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,68 pct. siden apr. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4171 (villa)

Markedsudvikling i 4171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. apr. 2002 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.049.829 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002apr.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1987nov.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevej 2 4171 Glumsø	97 m²	344 m	01-11-2025	1.275.000 kr.	13.144 kr./m²
Sorøvej 29 4171 Glumsø	102 m²	493 m	14-11-2023	1.450.000 kr.	14.216 kr./m²
Lærkevej 6 4171 Glumsø	104 m²	411 m	26-06-2024	1.550.000 kr.	14.904 kr./m²
Vibevej 13 4171 Glumsø	105 m²	384 m	14-03-2025	1.500.000 kr.	14.286 kr./m²
Elmevej 56 4171 Glumsø	105 m²	455 m	26-03-2025	1.260.000 kr.	12.000 kr./m²
Birkealle 5 4171 Glumsø	107 m²	405 m	20-11-2024	1.543.000 kr.	14.421 kr./m²
Erantisvej 3 4171 Glumsø	94 m²	499 m	07-11-2024	1.750.000 kr.	18.617 kr./m²
Østergårdsvej 7 4171 Glumsø	94 m²	552 m	11-06-2025	950.000 kr.	10.106 kr./m²
Vibevej 1 4171 Glumsø	108 m²	490 m	13-08-2026	1.525.000 kr.	14.120 kr./m²
Spurvevej 74 4171 Glumsø	108 m²	845 m	29-03-2024	1.995.000 kr.	18.472 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4171

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu