Menu
For mæglere Log ind
Annasholmsgade 41, st. tv.
F

Prisvurdering · 5000 Odense C

Annasholmsgade 41, st. tv.

Ejerlejlighed · 55 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 55 m², 2 værelser, opført i 1930, renoveret i 1979. Beliggende i Odense C (5000). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 1.125.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
1979

Arealer

Boligareal
55 m²
Samlet bygningsareal
220 m²
Bebygget areal
110 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.385 kr/m².1.665.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAnnasholmsgade gns: 23.668 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 28.492 kr/m²-16,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk55 m² vs. 68 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering1.194.423 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,30 pct. siden jun. 2026
188k582k977k1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202412. jun. 2026800.000 kr.I dag · vores estimat1.194.423 kr.Markedet · 1992239.580 kr.Markedet · 1993187.935 kr.Markedet · 1994499.675 kr.Markedet · 1995632.170 kr.Markedet · 1996420.915 kr.Markedet · 1997354.255 kr.Markedet · 1998393.030 kr.Markedet · 1999438.955 kr.Markedet · 2000504.735 kr.Markedet · 2001506.715 kr.Markedet · 2002474.265 kr.Markedet · 2003576.125 kr.Markedet · 2004561.770 kr.Markedet · 2005714.450 kr.Markedet · 2006846.120 kr.Markedet · 2007945.010 kr.Markedet · 20081.192.950 kr.Markedet · 20091.271.105 kr.Markedet · 20101.006.115 kr.Markedet · 2011841.830 kr.Markedet · 2012973.280 kr.Markedet · 2013843.150 kr.Markedet · 2014748.440 kr.Markedet · 2015927.080 kr.Markedet · 20161.022.670 kr.Markedet · 20171.049.235 kr.Markedet · 20181.221.220 kr.Markedet · 20191.247.675 kr.Markedet · 20201.321.100 kr.Markedet · 20211.399.805 kr.Markedet · 20221.489.565 kr.Markedet · 20231.299.980 kr.Markedet · 20241.273.305 kr.Markedet · 20251.433.190 kr.Markedet · 20261.376.100 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jun. 2026 · Alm. Salg
800.000 kr.
I dag · vores estimat
1.194.423 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2021sep.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Annasholmsgade 13, 1. th
5000 Odense C		54 m²205 m24-11-20251.180.000 kr.21.852 kr./m²
Annasholmsgade 8, st.
5000 Odense C		58 m²317 m16-05-20251.550.000 kr.26.724 kr./m²
Annasholmsgade 8, 1.
5000 Odense C		64 m²317 m17-11-20251.480.000 kr.23.125 kr./m²
Annasholmsgade 14, 2. th
5000 Odense C		95 m²288 m25-06-20262.450.000 kr.25.789 kr./m²
Annasholmsgade 14, 1. th
5000 Odense C		95 m²288 m02-11-20242.300.000 kr.24.211 kr./m²
Annasholmsgade 14, st. th
5000 Odense C		98 m²288 m27-08-20242.215.000 kr.22.602 kr./m²
Billesgade 11, 2.
5000 Odense C		55 m²164 m29-08-20241.350.000 kr.24.545 kr./m²
Skibhusvej 63, st. tv
5000 Odense C		55 m²356 m19-06-20241.275.000 kr.23.182 kr./m²
Juelsgade 4, 1. th
5000 Odense C		55 m²403 m22-12-20251.437.500 kr.26.136 kr./m²
Juelsgade 4, st. th
5000 Odense C		55 m²403 m17-11-20241.412.500 kr.25.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden