Prisvurdering · 5000 Odense C

Heltzensgade 12, 2.

Ejerlejlighed · 124 m² · bygget 1919

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 124 m², 5 værelser, opført i 1919, renoveret i 1979. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1919
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 336 m²
Bebygget areal: 168 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 93.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.654 kr/m².2.904.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHeltzensgade gns: 23.522 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 28.492 kr/m²-17,40 pct.
3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.838.133 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,95 pct. siden apr. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2013 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.838.133 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013apr.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2008jun.Ejerskifte
2001apr.Ejerskifte
1995nov.Ejerskifte
1979Ombygning
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Heltzensgade 9, 1. 5000 Odense C	119 m²	111 m	31-07-2026	3.100.000 kr.	26.050 kr./m²
Heltzensgade 30, 1. 5000 Odense C	110 m²	138 m	28-05-2026	2.295.000 kr.	20.864 kr./m²
Heltzensgade 9, 2. 5000 Odense C	106 m²	111 m	20-01-2026	2.225.000 kr.	20.991 kr./m²
Heltzensgade 10, st. tv 5000 Odense C	86 m²	26 m	14-09-2026	2.075.000 kr.	24.128 kr./m²
Heltzensgade 12, st. th 5000 Odense C	84 m²	0 m	16-04-2025	1.925.000 kr.	22.917 kr./m²
Heltzensgade 28, st. 5000 Odense C	85 m²	124 m	18-09-2024	2.705.000 kr.	31.824 kr./m²
Skibhusvej 65, 2. 5000 Odense C	124 m²	308 m	09-02-2025	6.100.000 kr.	49.194 kr./m²
Skibhusvej 61B, 1. th 5000 Odense C	125 m²	275 m	31-12-2025	2.749.000 kr.	21.992 kr./m²
Bredstedgade 14, 1. 5000 Odense C	123 m²	310 m	02-01-2025	2.900.000 kr.	23.577 kr./m²
Juelsgade 23, 1. 5000 Odense C	119 m²	96 m	18-02-2024	2.975.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu