Menu
For mæglere Log ind
Unsgaardsgade 14, 2.
D

Prisvurdering · 5000 Odense C

Unsgaardsgade 14, 2.

Ejerlejlighed · 53 m² · bygget 1918

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 53 m², grund på 545 m², 2 værelser, opført i 1918. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1918
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
53 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
79 m²
Grundareal
545 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.246.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.094.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.738 kr/m².1.486.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetUnsgaardsgade gns: 23.429 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 28.492 kr/m²-17,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk53 m² vs. 65 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.060.463 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,13 pct. siden feb. 2020
181k561k941k1,3M1,7M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20201.235.000 kr.I dag · vores estimat1.060.463 kr.Markedet · 1992230.868 kr.Markedet · 1993181.101 kr.Markedet · 1994481.505 kr.Markedet · 1995609.182 kr.Markedet · 1996405.609 kr.Markedet · 1997341.373 kr.Markedet · 1998378.738 kr.Markedet · 1999422.993 kr.Markedet · 2000486.381 kr.Markedet · 2001488.289 kr.Markedet · 2002457.019 kr.Markedet · 2003555.175 kr.Markedet · 2004541.342 kr.Markedet · 2005688.470 kr.Markedet · 2006815.352 kr.Markedet · 2007910.646 kr.Markedet · 20081.149.570 kr.Markedet · 20091.224.883 kr.Markedet · 2010969.529 kr.Markedet · 2011811.218 kr.Markedet · 2012937.888 kr.Markedet · 2013812.490 kr.Markedet · 2014721.224 kr.Markedet · 2015893.368 kr.Markedet · 2016985.482 kr.Markedet · 20171.011.081 kr.Markedet · 20181.176.812 kr.Markedet · 20191.202.305 kr.Markedet · 20201.273.060 kr.Markedet · 20211.348.903 kr.Markedet · 20221.435.399 kr.Markedet · 20231.252.708 kr.Markedet · 20241.227.003 kr.Markedet · 20251.381.074 kr.Markedet · 20261.326.060 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg
1.235.000 kr.
I dag · vores estimat
1.060.463 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020feb.Solgt, alm. frit salg1.235.000 kr.
  • 2014dec.Ejerskifte
  • 2010majEjerskifte
  • 2002aug.Ejerskifte
  • 1999jan.Ejerskifte
  • 1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Unsgaardsgade 18, st. th
5000 Odense C		61 m²29 m08-07-20261.465.000 kr.24.016 kr./m²
Unsgaardsgade 18, st. th
5000 Odense C		61 m²29 m14-03-20241.140.000 kr.18.689 kr./m²
Unsgaardsgade 14, st.
5000 Odense C		77 m²0 m20-08-20241.895.000 kr.24.610 kr./m²
Unsgaardsgade 20, st.
5000 Odense C		78 m²40 m16-12-20251.825.000 kr.23.397 kr./m²
Unsgaardsgade 4, 1.
5000 Odense C		79 m²73 m23-06-20242.150.000 kr.27.215 kr./m²
Unsgaardsgade 4, st.
5000 Odense C		79 m²73 m23-01-20241.692.000 kr.21.418 kr./m²
Billesgade 15, 2.
5000 Odense C		52 m²160 m04-02-20261.040.000 kr.20.000 kr./m²
Annasholmsgade 13, 1. th
5000 Odense C		54 m²222 m24-11-20251.180.000 kr.21.852 kr./m²
Billesgade 11, 2.
5000 Odense C		55 m²158 m29-08-20241.350.000 kr.24.545 kr./m²
Steinsgade 16, 1. tv
5000 Odense C		52 m²372 m12-05-20251.125.000 kr.21.635 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden