Menu
For mæglere Log ind
Annasvej 8, 1.
D

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Annasvej 8, 1.

Ejerlejlighed · 328 m² · bygget 1905

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 328 m², grund på 1.500 m², 10 værelser, opført i 1905. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 39.000.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
10
Etager
2
Byggeår
1905
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
328 m²
Samlet bygningsareal
356 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
1500 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.374.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.068 kr/m².16.634.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAnnasvej gns: 63.131 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 76.328 kr/m²-17,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk328 m² vs. 223 m² for sammenlignelige handler (+47%). Justering på basis-pris: -7.1%-7,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering19.836.057 kr.

{'label': 'Udbudspris 70% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 39.000.000 kr / Estimat: 22.960.178 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+283,29 pct. siden jun. 2015
2,2M8,2M14,2M20,2M26,2M19921996200020042008201220162020202429. jun. 20158.895.000 kr.31. dec. 20215.175.223 kr.I dag · vores estimat19.836.057 kr.Markedet · 19922.564.960 kr.Markedet · 19933.362.656 kr.Markedet · 19942.801.776 kr.Markedet · 19953.126.824 kr.Markedet · 19962.210.392 kr.Markedet · 19973.393.488 kr.Markedet · 19984.378.800 kr.Markedet · 19993.983.232 kr.Markedet · 20005.652.424 kr.Markedet · 20017.096.936 kr.Markedet · 20027.005.424 kr.Markedet · 20036.329.744 kr.Markedet · 20047.870.688 kr.Markedet · 200510.082.064 kr.Markedet · 200612.026.776 kr.Markedet · 200710.819.736 kr.Markedet · 200814.969.264 kr.Markedet · 20098.473.224 kr.Markedet · 201010.162.424 kr.Markedet · 201111.310.424 kr.Markedet · 20129.922.984 kr.Markedet · 201310.554.712 kr.Markedet · 201410.947.000 kr.Markedet · 201510.845.320 kr.Markedet · 201613.196.752 kr.Markedet · 201712.812.336 kr.Markedet · 201813.182.320 kr.Markedet · 201915.924.072 kr.Markedet · 202017.138.656 kr.Markedet · 202117.024.840 kr.Markedet · 202218.436.224 kr.Markedet · 202318.776.688 kr.Markedet · 202418.352.256 kr.Markedet · 202520.831.608 kr.Markedet · 202623.542.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 328 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2015 · Alm. Salg
8.895.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg
5.175.223 kr.
I dag · vores estimat
19.836.057 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Ejerandel overdraget
  • 2021dec.Ejerskifte5.175.223 kr.
  • 2015jun.Solgt, alm. frit salg8.895.000 kr.
  • 2003apr.Ejerskifte
  • 1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Callisensvej 36, 1.
2900 Hellerup		305 m²1,2 km01-01-202426.500.000 kr.86.885 kr./m²
Svanemøllevej 66, 1.
2900 Hellerup		288 m²1,8 km30-11-202412.500.000 kr.43.403 kr./m²
Tranevænget 8, 2. tv
2900 Hellerup		200 m²210 m04-06-202612.795.000 kr.63.975 kr./m²
Tranevænget 8, st. tv
2900 Hellerup		200 m²210 m09-02-202515.250.000 kr.76.250 kr./m²
Svanemøllevej 33, 1.
2900 Hellerup		260 m²1,9 km08-12-202327.700.000 kr.106.538 kr./m²
Strandvejen 211A, 3. th
2900 Hellerup		178 m²146 m30-10-20248.850.000 kr.49.719 kr./m²
Carolinevej 12B, st.
2900 Hellerup		217 m²1,2 km24-10-202419.500.000 kr.89.862 kr./m²
Duntzfelts Alle 16, 1. th
2900 Hellerup		193 m²682 m06-10-202515.750.000 kr.81.606 kr./m²
Onsgårdsvej 31, 1.
2900 Hellerup		195 m²782 m29-10-202514.300.000 kr.73.333 kr./m²
Strandvejen 112, 1. tv
2900 Hellerup		191 m²694 m07-07-202513.200.000 kr.69.110 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden