Annavej 10

Villa · 120 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.087 m², 5 værelser, opført i 1948. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1087 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.251.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.552.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.751 kr/m².2.869.000 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.090.982 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+180,62 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2013 · Alm. Salg: 1.101.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.090.982 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jun.Solgt, andet1.101.500 kr.
2009feb.Ejerskifte
1996jun.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marianevej 5 4300 Holbæk	121 m²	67 m	21-10-2025	2.595.000 kr.	21.446 kr./m²
Ejler Urnesvej 6 4300 Holbæk	120 m²	435 m	12-11-2024	2.750.000 kr.	22.917 kr./m²
Kathrinevej 16 4300 Holbæk	119 m²	443 m	23-11-2025	2.860.000 kr.	24.034 kr./m²
Peder Billesvej 148 4300 Holbæk	120 m²	511 m	19-10-2025	3.150.000 kr.	26.250 kr./m²
Peder Billesvej 130 4300 Holbæk	121 m²	473 m	16-11-2023	2.395.000 kr.	19.793 kr./m²
Rosenvænget 10 4300 Holbæk	127 m²	78 m	17-05-2025	2.645.000 kr.	20.827 kr./m²
Marievej 64 4300 Holbæk	118 m²	427 m	16-06-2024	3.600.000 kr.	30.508 kr./m²
Marianevej 8 4300 Holbæk	128 m²	66 m	06-08-2025	2.995.000 kr.	23.398 kr./m²
Rosenvænget 25 4300 Holbæk	111 m²	42 m	21-11-2023	2.275.000 kr.	20.495 kr./m²
Diget 28 4300 Holbæk	123 m²	503 m	11-08-2024	3.425.000 kr.	27.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu