Prisvurdering · 4300 Holbæk

Labæk 14A

Ejerlejlighed · 180 m² · bygget 1885

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 180 m², grund på 213 m², 5 værelser, opført i 1885, renoveret i 1995. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1885
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 265 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 213 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmeinstallation er registreret på enheder
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 367.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.565 kr/m².5.437.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLabæk gns: 30.281 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 34.354 kr/m²-11,90 pct.
3Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.281.473 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,69 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.281.473 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg1.645.000 kr.
2016jul.Ejerskifte
1995Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahlgade 44, 1. 4300 Holbæk	168 m²	352 m	19-11-2025	4.125.000 kr.	24.554 kr./m²
Kalundborgvej 12C 4300 Holbæk	178 m²	850 m	05-09-2025	4.995.000 kr.	28.062 kr./m²
Vejerhusstræde 2, 5. 4300 Holbæk	164 m²	273 m	17-07-2024	5.950.000 kr.	36.280 kr./m²
Strandstræde 6, 3. th 4300 Holbæk	193 m²	410 m	14-07-2026	7.550.000 kr.	39.119 kr./m²
Strandstræde 6, 3. th 4300 Holbæk	193 m²	410 m	04-06-2026	7.550.000 kr.	39.119 kr./m²
Pakhusstræde 7, 3. tv 4300 Holbæk	200 m²	385 m	09-10-2025	6.800.000 kr.	34.000 kr./m²
Kasernevej 13, st. 4300 Holbæk	159 m²	627 m	04-02-2026	5.700.000 kr.	35.849 kr./m²
Rådhusvej 2, st. 4300 Holbæk	154 m²	417 m	13-03-2025	3.900.000 kr.	25.325 kr./m²
Ahlgade 23, 3. 4300 Holbæk	148 m²	467 m	07-04-2026	3.200.000 kr.	21.622 kr./m²
Ahlgade 15, 1. 3 4300 Holbæk	145 m²	546 m	06-03-2024	4.600.000 kr.	31.724 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu