Annavej 17

Villa · 114 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 1.145 m², 5 værelser, opført i 1950. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke C1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 1145 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.312 kr/m².3.982.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnnavej gns: 30.176 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-29,80 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.176.187 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+161,01 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2010 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.176.187 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010dec.Solgt, andet1.600.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
1997apr.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Annavej 2 2740 Skovlunde	108 m²	265 m	04-08-2025	2.700.000 kr.	25.000 kr./m²
Annavej 6 2740 Skovlunde	107 m²	215 m	10-04-2025	4.650.000 kr.	43.458 kr./m²
Annavej 27 2740 Skovlunde	69 m²	92 m	14-05-2024	3.700.000 kr.	53.623 kr./m²
Agnetevej 12 2740 Skovlunde	112 m²	296 m	20-07-2025	4.100.000 kr.	36.607 kr./m²
Jyttevej 37 2740 Skovlunde	112 m²	471 m	11-09-2024	3.280.000 kr.	29.286 kr./m²
Marievej 23 2740 Skovlunde	120 m²	224 m	26-08-2024	4.295.000 kr.	35.792 kr./m²
Skovlunde Byvej 39 2740 Skovlunde	116 m²	531 m	30-04-2025	3.200.000 kr.	27.586 kr./m²
Ålegårdsvej 26 2740 Skovlunde	112 m²	608 m	21-01-2026	6.300.000 kr.	56.250 kr./m²
Torvevej 4 2740 Skovlunde	116 m²	608 m	06-08-2026	3.800.000 kr.	32.759 kr./m²
Torvevej 4 2740 Skovlunde	116 m²	608 m	30-06-2026	3.800.000 kr.	32.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu