Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2740 Skovlunde

Annavej 2

Villa · 108 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 683 m², 4 værelser, opført i 1920. Beliggende i Ballerup Kommune (2740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1920
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
683 m²
Udestue
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.490.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.631.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.682 kr/m².4.432.550 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAnnavej gns: 30.176 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 42.967 kr/m²-29,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.604.338 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,49 pct. siden okt. 2025
582k1,9M3,1M4,4M5,7M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20252.700.000 kr.I dag · vores estimat3.604.338 kr.Markedet · 1992675.432 kr.Markedet · 1993623.160 kr.Markedet · 1994765.396 kr.Markedet · 1995849.528 kr.Markedet · 1996951.264 kr.Markedet · 19971.023.624 kr.Markedet · 1998901.260 kr.Markedet · 19991.225.800 kr.Markedet · 20001.127.736 kr.Markedet · 20011.466.856 kr.Markedet · 20021.343.952 kr.Markedet · 20031.350.540 kr.Markedet · 20041.359.072 kr.Markedet · 20052.089.584 kr.Markedet · 20062.589.084 kr.Markedet · 20072.271.564 kr.Markedet · 20082.030.292 kr.Markedet · 20091.101.384 kr.Markedet · 20101.950.048 kr.Markedet · 20112.030.724 kr.Markedet · 20121.722.924 kr.Markedet · 20131.231.632 kr.Markedet · 20141.797.552 kr.Markedet · 20151.919.160 kr.Markedet · 20162.401.164 kr.Markedet · 20172.541.132 kr.Markedet · 20182.629.044 kr.Markedet · 20192.627.100 kr.Markedet · 20202.724.516 kr.Markedet · 20213.065.148 kr.Markedet · 20222.989.980 kr.Markedet · 20233.471.444 kr.Markedet · 20243.874.824 kr.Markedet · 20253.559.464 kr.Markedet · 20264.789.692 kr.Markedet · 20275.696.676 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
3.604.338 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 2005dec.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Annavej 6
2740 Skovlunde		107 m²51 m10-04-20254.650.000 kr.43.458 kr./m²
Annavej 27
2740 Skovlunde		69 m²357 m14-05-20243.700.000 kr.53.623 kr./m²
Agnetevej 12
2740 Skovlunde		112 m²97 m20-07-20254.100.000 kr.36.607 kr./m²
Jyttevej 37
2740 Skovlunde		112 m²287 m11-09-20243.280.000 kr.29.286 kr./m²
Ålegårdsvej 47
2740 Skovlunde		109 m²510 m04-01-20244.750.000 kr.43.578 kr./m²
Marievej 9
2740 Skovlunde		101 m²147 m01-05-20265.545.000 kr.54.901 kr./m²
Nørreskovvej 2
2740 Skovlunde		111 m²535 m20-08-20264.450.000 kr.40.090 kr./m²
Nissedalen 52
2740 Skovlunde		108 m²776 m21-09-20253.995.000 kr.36.991 kr./m²
Ålegårdsvej 26
2740 Skovlunde		112 m²538 m21-01-20266.300.000 kr.56.250 kr./m²
Nissedalen 14
2740 Skovlunde		111 m²643 m29-11-20243.555.500 kr.32.032 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden