Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Annavej 2

Villa · 99 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 395 m², 4 værelser, opført i 1951. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1951
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
99 m²
Samlet bygningsareal
53 m²
Bebygget areal
53 m²
Grundareal
395 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.853.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.080.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.266 kr/m².2.528.100 kr.
  2. 2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.780.009 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,44 pct. siden dec. 2023
398k1,1M1,7M2,4M3,0M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20231.800.000 kr.I dag · vores estimat2.780.009 kr.Markedet · 1992491.634 kr.Markedet · 1993526.680 kr.Markedet · 1994525.690 kr.Markedet · 1995549.252 kr.Markedet · 1996555.093 kr.Markedet · 1997576.972 kr.Markedet · 1998651.123 kr.Markedet · 1999735.075 kr.Markedet · 2000942.381 kr.Markedet · 2001614.295 kr.Markedet · 20021.029.006 kr.Markedet · 20031.067.715 kr.Markedet · 20041.094.940 kr.Markedet · 20051.389.168 kr.Markedet · 20061.576.476 kr.Markedet · 20071.701.513 kr.Markedet · 20081.572.318 kr.Markedet · 20091.465.992 kr.Markedet · 20101.300.761 kr.Markedet · 20111.319.967 kr.Markedet · 20121.102.464 kr.Markedet · 20131.481.139 kr.Markedet · 2014875.853 kr.Markedet · 20151.287.000 kr.Markedet · 20161.292.049 kr.Markedet · 20171.412.829 kr.Markedet · 20181.485.000 kr.Markedet · 20191.490.544 kr.Markedet · 20201.778.931 kr.Markedet · 20212.005.047 kr.Markedet · 20222.123.154 kr.Markedet · 20231.873.773 kr.Markedet · 20242.189.385 kr.Markedet · 20252.164.437 kr.Markedet · 20262.398.572 kr.Markedet · 20273.044.448 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.780.009 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 2013jan.Ejerskifte
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Marianevej 3
4300 Holbæk		100 m²99 m16-09-20242.395.000 kr.23.950 kr./m²
Højen 5
4300 Holbæk		100 m²495 m19-06-20252.675.000 kr.26.750 kr./m²
Peder Billesvej 21
4300 Holbæk		98 m²613 m22-04-20262.250.000 kr.22.959 kr./m²
Hegnet 22
4300 Holbæk		101 m²569 m20-03-20254.080.000 kr.40.396 kr./m²
Marievej 62
4300 Holbæk		93 m²323 m12-12-20241.950.000 kr.20.968 kr./m²
Henriettevej 27
4300 Holbæk		104 m²464 m31-05-20262.950.000 kr.28.365 kr./m²
Rosenvænget 7
4300 Holbæk		109 m²98 m14-07-20252.795.000 kr.25.642 kr./m²
Mosevang 25
4300 Holbæk		97 m²801 m06-07-20251.806.000 kr.18.619 kr./m²
Østervang 14
4300 Holbæk		98 m²900 m23-03-20262.895.000 kr.29.541 kr./m²
Lundemarksvej 12
4300 Holbæk		96 m²848 m07-12-20231.485.000 kr.15.469 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden