Annavej 25

Villa · 164 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 941 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 2019. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 941 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.885.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.970.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.337 kr/m².5.642.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnnavej gns: 30.176 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-29,80 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering5.198.976 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+205,82 pct. siden jul. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jul. 2010 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.198.976 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2010jul.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1977jul.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Annavej 6 2740 Skovlunde	107 m²	288 m	10-04-2025	4.650.000 kr.	43.458 kr./m²
Annavej 2 2740 Skovlunde	108 m²	339 m	04-08-2025	2.700.000 kr.	25.000 kr./m²
Ejbyvej 3 2740 Skovlunde	165 m²	491 m	08-08-2024	5.025.000 kr.	30.455 kr./m²
Jyttevej 11 2740 Skovlunde	158 m²	336 m	08-11-2023	4.900.000 kr.	31.013 kr./m²
Torvevej 18 2740 Skovlunde	162 m²	542 m	14-05-2025	8.550.000 kr.	52.778 kr./m²
Vieholmen 8 2740 Skovlunde	167 m²	556 m	11-08-2024	4.805.000 kr.	28.772 kr./m²
Harekrogen 12 2740 Skovlunde	162 m²	692 m	05-06-2025	7.600.000 kr.	46.914 kr./m²
Jyttevej 48 2740 Skovlunde	159 m²	553 m	13-10-2024	3.800.000 kr.	23.899 kr./m²
Tangevej 8 2740 Skovlunde	166 m²	711 m	02-07-2024	7.100.000 kr.	42.771 kr./m²
Dagmarvej 11 2740 Skovlunde	151 m²	245 m	09-04-2025	7.295.000 kr.	48.311 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu