Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2740 Skovlunde

Annavej 27

Villa · 69 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 69 m², grund på 499 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1956
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
69 m²
Grundareal
499 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.859.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.885.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.744 kr/m².4.026.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAnnavej gns: 30.176 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-29,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk69 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.280.530 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,34 pct. siden aug. 2024
372k1,2M2,0M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20243.700.000 kr.I dag · vores estimat3.280.530 kr.Markedet · 1992431.526 kr.Markedet · 1993398.130 kr.Markedet · 1994489.003 kr.Markedet · 1995542.754 kr.Markedet · 1996607.752 kr.Markedet · 1997653.982 kr.Markedet · 1998575.805 kr.Markedet · 1999783.150 kr.Markedet · 2000720.498 kr.Markedet · 2001937.158 kr.Markedet · 2002858.636 kr.Markedet · 2003862.845 kr.Markedet · 2004868.296 kr.Markedet · 20051.335.012 kr.Markedet · 20061.654.137 kr.Markedet · 20071.451.277 kr.Markedet · 20081.297.131 kr.Markedet · 2009703.662 kr.Markedet · 20101.245.864 kr.Markedet · 20111.297.407 kr.Markedet · 20121.100.757 kr.Markedet · 2013786.876 kr.Markedet · 20141.148.436 kr.Markedet · 20151.226.130 kr.Markedet · 20161.534.077 kr.Markedet · 20171.623.501 kr.Markedet · 20181.679.667 kr.Markedet · 20191.678.425 kr.Markedet · 20201.740.663 kr.Markedet · 20211.958.289 kr.Markedet · 20221.910.265 kr.Markedet · 20232.217.867 kr.Markedet · 20242.475.582 kr.Markedet · 20252.274.102 kr.Markedet · 20263.060.081 kr.Markedet · 20273.639.543 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg
3.700.000 kr.
I dag · vores estimat
3.280.530 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
  • 2001sep.Ejerskifte
  • 1985jul.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Annavej 6
2740 Skovlunde		107 m²306 m10-04-20254.650.000 kr.43.458 kr./m²
Annavej 2
2740 Skovlunde		108 m²357 m04-08-20252.700.000 kr.25.000 kr./m²
Jyttevej 25
2740 Skovlunde		79 m²438 m25-06-20253.795.000 kr.48.038 kr./m²
Gl.Skovlundevej 15
2740 Skovlunde		80 m²436 m25-04-20243.850.000 kr.48.125 kr./m²
Harekrogen 15
2740 Skovlunde		78 m²676 m01-06-20264.400.000 kr.56.410 kr./m²
Marievej 24
2740 Skovlunde		83 m²361 m29-01-20265.300.000 kr.63.855 kr./m²
Kløvertoften 24
2740 Skovlunde		80 m²1,3 km28-07-20254.325.000 kr.54.062 kr./m²
Skovlunde Byvej 78
2740 Skovlunde		88 m²434 m15-03-20253.450.000 kr.39.205 kr./m²
Morelvej 36
2740 Skovlunde		85 m²899 m08-09-20254.100.000 kr.48.235 kr./m²
Marievej 19
2740 Skovlunde		90 m²323 m30-06-20243.695.000 kr.41.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden