Annavej 3

Villa · 107 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 726 m², 5 værelser, opført i 1952. Beliggende i Ballerup Kommune (2740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 726 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.430.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.108.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.281 kr/m².4.001.010 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnnavej gns: 30.176 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-29,80 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.931.093 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+207,12 pct. siden mar. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2004 · Alm. Salg: 1.280.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.931.093 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jan.Ejerandel overdraget
2004mar.Solgt, alm. frit salg1.280.000 kr.
1996dec.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Annavej 6 2740 Skovlunde	107 m²	87 m	10-04-2025	4.650.000 kr.	43.458 kr./m²
Annavej 2 2740 Skovlunde	108 m²	136 m	04-08-2025	2.700.000 kr.	25.000 kr./m²
Annavej 27 2740 Skovlunde	69 m²	223 m	14-05-2024	3.700.000 kr.	53.623 kr./m²
Marievej 14 2740 Skovlunde	104 m²	271 m	10-09-2026	3.960.102 kr.	38.078 kr./m²
Agnetevej 12 2740 Skovlunde	112 m²	187 m	20-07-2025	4.100.000 kr.	36.607 kr./m²
Ålegårdsvej 47 2740 Skovlunde	109 m²	532 m	04-01-2024	4.750.000 kr.	43.578 kr./m²
Marievej 9 2740 Skovlunde	101 m²	245 m	01-05-2026	5.545.000 kr.	54.901 kr./m²
Jyttevej 37 2740 Skovlunde	112 m²	380 m	11-09-2024	3.280.000 kr.	29.286 kr./m²
Skovlunde Byvej 86 2740 Skovlunde	102 m²	422 m	26-06-2024	2.875.000 kr.	28.186 kr./m²
Nørreskovvej 2 2740 Skovlunde	111 m²	614 m	20-08-2026	4.450.000 kr.	40.090 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu