Annavej 8

Villa · 143 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 654 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 1974. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 654 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.524.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.921.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.003 kr/m².5.150.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnnavej gns: 30.176 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-29,80 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.306.337 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,68 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2013 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.306.337 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013okt.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1974Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Annavej 2 2740 Skovlunde	108 m²	68 m	04-08-2025	2.700.000 kr.	25.000 kr./m²
Annavej 6 2740 Skovlunde	107 m²	18 m	10-04-2025	4.650.000 kr.	43.458 kr./m²
Skovlunde Byvej 63 2740 Skovlunde	139 m²	336 m	07-07-2025	3.750.000 kr.	26.978 kr./m²
Gl.Skovlundevej 64 2740 Skovlunde	141 m²	485 m	17-02-2026	6.550.000 kr.	46.454 kr./m²
Dagmarvej 25 2740 Skovlunde	135 m²	169 m	09-10-2025	6.100.000 kr.	45.185 kr./m²
Ravnsletvej 21 2740 Skovlunde	144 m²	609 m	19-02-2025	7.005.000 kr.	48.646 kr./m²
Kærkrogen 8 2740 Skovlunde	144 m²	623 m	19-11-2023	4.850.000 kr.	33.681 kr./m²
Ingevej 30 2740 Skovlunde	138 m²	411 m	31-08-2026	4.300.000 kr.	31.159 kr./m²
Ingevej 30 2740 Skovlunde	138 m²	411 m	30-07-2026	4.300.000 kr.	31.159 kr./m²
Dagmarvej 11 2740 Skovlunde	151 m²	251 m	09-04-2025	7.295.000 kr.	48.311 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu