Prisvurdering · 7700 Thisted

Anne Søes Vej 5

Villa · 154 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.956 kr/m².2.337.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnne gns: 12.353 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.055 kr/m²-5,40 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.942.254 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+3,59 pct. siden maj 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. maj 2002 · Alm. Salg: 925.000 kr.
11. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.998.000 kr.
3. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
9. nov. 2026 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.942.254 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerskifte1.875.000 kr.
sep.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
jun.Solgt, alm. frit salg1.998.000 kr.
2002majSolgt, alm. frit salg925.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anne Søes Vej 11 7700 Thisted	140 m²	37 m	30-01-2024	1.850.000 kr.	13.214 kr./m²
Anne Søes Vej 3 7700 Thisted	170 m²	35 m	17-07-2024	2.100.000 kr.	12.353 kr./m²
Anne Søes Vej 14 7700 Thisted	175 m²	135 m	07-10-2025	2.650.000 kr.	15.143 kr./m²
Møllevej 67 7700 Thisted	155 m²	364 m	12-12-2024	2.100.000 kr.	13.548 kr./m²
Elmegade 7 7700 Thisted	148 m²	134 m	13-05-2025	2.237.500 kr.	15.118 kr./m²
Elmegade 23 7700 Thisted	158 m²	254 m	12-09-2024	2.895.000 kr.	18.323 kr./m²
Margrethevej 39 7700 Thisted	158 m²	281 m	07-05-2025	2.700.000 kr.	17.089 kr./m²
Hundborgvej 35A 7700 Thisted	150 m²	364 m	14-05-2024	2.210.000 kr.	14.733 kr./m²
I. P. Jacobsens Gade 24 7700 Thisted	162 m²	198 m	09-08-2025	2.195.000 kr.	13.549 kr./m²
Winthersmøllevej 5, Tingstrup 7700 Thisted	148 m²	423 m	03-12-2024	2.440.000 kr.	16.486 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu