Prisvurdering · 7700 Thisted

Dragsbækvej 39

Villa · 201 m² · bygget 1928

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 561 m², 7 værelser, opført i 1928, renoveret i 1994. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.885.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 561 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.172 kr/m².2.332.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDragsbækvej gns: 17.877 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.051 kr/m²+37,00 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.021.214 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,63 pct. siden nov. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. nov. 2000 · Alm. Salg: 1.740.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.021.214 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jun.Ejerskifte
2000nov.Solgt, alm. frit salg1.740.000 kr.
1994jun.Ejerskifte
Ombygning
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dragsbækvej 54 7700 Thisted	179 m²	108 m	02-11-2025	3.200.000 kr.	17.877 kr./m²
Dragsbækvej 37, st. 7700 Thisted	145 m²	15 m	14-05-2025	2.850.000 kr.	19.655 kr./m²
Dragsbækvej 27 7700 Thisted	275 m²	115 m	23-01-2024	3.600.000 kr.	13.091 kr./m²
Hundborgvej 40 7700 Thisted	192 m²	183 m	25-11-2024	2.100.000 kr.	10.938 kr./m²
Jyllands Alle 33 7700 Thisted	190 m²	201 m	10-06-2025	2.850.000 kr.	15.000 kr./m²
Åbakkevej 19 7700 Thisted	193 m²	623 m	25-09-2025	1.610.000 kr.	8.342 kr./m²
Højvang 6 7700 Thisted	200 m²	973 m	09-06-2026	1.465.000 kr.	7.325 kr./m²
I. P. Jacobsens Gade 15 7700 Thisted	214 m²	614 m	15-05-2025	1.702.500 kr.	7.956 kr./m²
Jyllands Alle 18 7700 Thisted	180 m²	306 m	06-06-2024	1.795.000 kr.	9.972 kr./m²
Dalvej 11 7700 Thisted	186 m²	593 m	06-05-2024	2.150.000 kr.	11.559 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu