Annebergparken 21, st. 1

Ejerlejlighed · 78 m² · bygget 1915

Om boligen

Ejerlejlighed på 78 m², 2 værelser, opført i 1915, renoveret i 2006. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1915
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 832 m²
Bebygget areal: 416 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 431.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.190 kr/m².2.152.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnnebergparken gns: 18.317 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 25.297 kr/m²-27,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Vores vurdering1.737.200 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,28 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.737.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
2006dec.Ejerandel overdraget
Ombygning
2005jan.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Annebergparken 6A, st. tv 4500 Nykøbing Sj	99 m²	141 m	09-02-2025	2.195.000 kr.	22.172 kr./m²
Annebergparken 10A, st. th 4500 Nykøbing Sj	101 m²	102 m	24-08-2026	1.850.000 kr.	18.317 kr./m²
Annebergparken 10B, 1. th 4500 Nykøbing Sj	101 m²	109 m	29-06-2025	1.600.000 kr.	15.842 kr./m²
Annebergparken 4, 1. 34 4500 Nykøbing Sj	104 m²	257 m	20-12-2023	2.125.000 kr.	20.433 kr./m²
Annebergparken 21, 2. th 4500 Nykøbing Sj	145 m²	0 m	21-01-2026	1.895.000 kr.	13.069 kr./m²
Engmosevej 12, st. 4500 Nykøbing Sj	75 m²	1,2 km	04-10-2026	1.550.000 kr.	20.667 kr./m²
Havnevej 61, st., Nykøbing By 4500 Nykøbing Sj	87 m²	964 m	12-05-2026	3.010.000 kr.	34.598 kr./m²
Havnevej 59, st., Nykøbing By 4500 Nykøbing Sj	87 m²	986 m	24-09-2024	2.450.000 kr.	28.161 kr./m²
Grundtvigsvej 7 4500 Nykøbing Sj	75 m²	1,7 km	30-09-2026	2.350.000 kr.	31.333 kr./m²
Korvetvej 13, 1. 4500 Nykøbing Sj	67 m²	983 m	05-06-2026	2.500.000 kr.	37.313 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu