Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Annebergparken 6B, 1. tv

Ejerlejlighed · 165 m² · bygget 1923

Om boligen

Ejerlejlighed på 165 m², 5 værelser, opført i 1923, renoveret i 2006. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1923
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
784 m²
Bebygget areal
421 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
135.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.298 kr/m².2.814.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAnnebergparken gns: 18.317 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 25.297 kr/m²-27,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk165 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1923 (103 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1923-bygning · Prisstigning 69% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
  5. 5Vores vurdering2.936.499 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,06 pct. siden feb. 2018
231k1,7M3,1M4,5M6,0M199319972002200520082012201620192022202514. feb. 20181.650.000 kr.31. maj 20222.795.000 kr.I dag · vores estimat2.936.499 kr.Markedet · 1993977.460 kr.Markedet · 19942.152.095 kr.Markedet · 19954.101.240 kr.Markedet · 19972.614.425 kr.Markedet · 20001.695.210 kr.Markedet · 20012.887.500 kr.Markedet · 20022.933.370 kr.Markedet · 20035.961.450 kr.Markedet · 20041.843.050 kr.Markedet · 20053.208.260 kr.Markedet · 20063.051.180 kr.Markedet · 20073.692.370 kr.Markedet · 20082.672.835 kr.Markedet · 20092.779.920 kr.Markedet · 20102.123.715 kr.Markedet · 20122.123.715 kr.Markedet · 20143.073.455 kr.Markedet · 20152.197.305 kr.Markedet · 20161.622.280 kr.Markedet · 20173.173.115 kr.Markedet · 20181.739.265 kr.Markedet · 20192.613.930 kr.Markedet · 20205.159.385 kr.Markedet · 20211.949.805 kr.Markedet · 20224.218.225 kr.Markedet · 20234.731.540 kr.Markedet · 20244.259.145 kr.Markedet · 20253.763.320 kr.Markedet · 20262.496.120 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2018 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg
2.795.000 kr.
I dag · vores estimat
2.936.499 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majSolgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
  • 2018feb.Ejerskifte1.650.000 kr.
  • 2006feb.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 2004mar.Ejerskifte
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Annebergparken 21, 2. th
4500 Nykøbing Sj		145 m²148 m21-01-20261.895.000 kr.13.069 kr./m²
Annebergparken 4, 1. 34
4500 Nykøbing Sj		104 m²118 m20-12-20232.125.000 kr.20.433 kr./m²
Annebergparken 10B, 1. th
4500 Nykøbing Sj		101 m²40 m29-06-20251.600.000 kr.15.842 kr./m²
Annebergparken 10A, st. th
4500 Nykøbing Sj		101 m²46 m24-08-20261.850.000 kr.18.317 kr./m²
Annebergparken 6A, st. tv
4500 Nykøbing Sj		99 m²20 m09-02-20252.195.000 kr.22.172 kr./m²
Havnevej 103, 1., Nykøbing By
4500 Nykøbing Sj		148 m²846 m12-10-20253.955.000 kr.26.723 kr./m²
Havnevej 99, 1., Nykøbing By
4500 Nykøbing Sj		146 m²830 m29-10-20253.895.000 kr.26.678 kr./m²
Havnevej 77, 1., Nykøbing By
4500 Nykøbing Sj		145 m²787 m20-05-20253.600.000 kr.24.828 kr./m²
Havnevej 81, 1., Nykøbing By
4500 Nykøbing Sj		143 m²792 m17-09-20253.625.000 kr.25.350 kr./m²
Havnevej 63, 1. tv, Nykøbing By
4500 Nykøbing Sj		115 m²817 m23-10-20243.400.000 kr.29.565 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden