Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Annebergparken 7A

Rækkehus · 145 m² · bygget 1972

Om boligen

Rækkehus på 145 m², grund på 591 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1972
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
591 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
339.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.489 kr/m².1.894.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk145 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.725.037 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,93 pct. siden apr. 2005
403k969k1,5M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202430. apr. 2005975.000 kr.I dag · vores estimat1.725.037 kr.Markedet · 1992571.880 kr.Markedet · 19931.015.000 kr.Markedet · 1994941.630 kr.Markedet · 1995686.575 kr.Markedet · 1996909.440 kr.Markedet · 19971.029.645 kr.Markedet · 1998958.450 kr.Markedet · 19991.065.170 kr.Markedet · 2000826.645 kr.Markedet · 20011.207.125 kr.Markedet · 20021.324.285 kr.Markedet · 20031.487.700 kr.Markedet · 20041.529.025 kr.Markedet · 20051.165.365 kr.Markedet · 2006406.870 kr.Markedet · 20072.351.175 kr.Markedet · 20081.924.005 kr.Markedet · 20092.019.415 kr.Markedet · 20101.969.100 kr.Markedet · 20111.516.700 kr.Markedet · 20122.343.490 kr.Markedet · 20131.104.900 kr.Markedet · 20141.196.975 kr.Markedet · 20151.574.555 kr.Markedet · 20161.141.875 kr.Markedet · 20171.228.295 kr.Markedet · 20181.144.775 kr.Markedet · 20191.629.655 kr.Markedet · 20201.940.390 kr.Markedet · 20212.140.200 kr.Markedet · 20221.900.805 kr.Markedet · 20232.595.645 kr.Markedet · 20242.651.035 kr.Markedet · 20251.854.695 kr.Markedet · 20262.096.990 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2005 · Alm. Salg
975.000 kr.
I dag · vores estimat
1.725.037 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005apr.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
  • 1976mar.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havnevej 33C, Nykøbing By
4500 Nykøbing Sj		144 m²1,2 km17-01-20243.150.000 kr.21.875 kr./m²
Havnevej 31A, Nykøbing By
4500 Nykøbing Sj		139 m²1,2 km11-09-20263.200.000 kr.23.022 kr./m²
Havnevej 37C, Nykøbing By
4500 Nykøbing Sj		155 m²1,1 km27-05-20243.500.000 kr.22.581 kr./m²
Lyøvej 5
4500 Nykøbing Sj		115 m²3,0 km10-08-20261.950.000 kr.16.957 kr./m²
Fejøvej 7A
4500 Nykøbing Sj		105 m²2,5 km28-05-20241.400.000 kr.13.333 kr./m²
Bakkedraget 9A, Nykøbing By
4500 Nykøbing Sj		89 m²1,6 km17-11-2024890.000 kr.10.000 kr./m²
Fjordlodden 6B, Nykøbing S
4500 Nykøbing Sj		80 m²1,1 km08-06-20241.155.000 kr.14.438 kr./m²
Fjordlodden 3B, Nykøbing S
4500 Nykøbing Sj		77 m²1,1 km02-05-2024950.000 kr.12.338 kr./m²
Lindealle 26A
4500 Nykøbing Sj		91 m²2,1 km03-04-20251.245.000 kr.13.681 kr./m²
Bjarkesvej 13B
4500 Nykøbing Sj		90 m²2,1 km28-08-20251.500.000 kr.16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden