Annebergparken 7C

Rækkehus · 145 m² · bygget 1972

Om boligen

Rækkehus på 145 m², grund på 242 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1972
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 242 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 254.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.489 kr/m².1.894.000 kr.
2Boligareal større end typisk145 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.709.623 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,15 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 1.265.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.709.623 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg1.265.000 kr.
2005okt.Ejerskifte
2003majEjerskifte
1976mar.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnevej 33C, Nykøbing By 4500 Nykøbing Sj	144 m²	1,1 km	17-01-2024	3.150.000 kr.	21.875 kr./m²
Havnevej 31A, Nykøbing By 4500 Nykøbing Sj	139 m²	1,1 km	11-09-2026	3.200.000 kr.	23.022 kr./m²
Havnevej 37C, Nykøbing By 4500 Nykøbing Sj	155 m²	1,1 km	27-05-2024	3.500.000 kr.	22.581 kr./m²
Lyøvej 5 4500 Nykøbing Sj	115 m²	3,0 km	10-08-2026	1.950.000 kr.	16.957 kr./m²
Fejøvej 7A 4500 Nykøbing Sj	105 m²	2,5 km	28-05-2024	1.400.000 kr.	13.333 kr./m²
Fjordlodden 6B, Nykøbing S 4500 Nykøbing Sj	80 m²	1,1 km	08-06-2024	1.155.000 kr.	14.438 kr./m²
Bakkedraget 9A, Nykøbing By 4500 Nykøbing Sj	89 m²	1,6 km	17-11-2024	890.000 kr.	10.000 kr./m²
Fjordlodden 3B, Nykøbing S 4500 Nykøbing Sj	77 m²	1,1 km	02-05-2024	950.000 kr.	12.338 kr./m²
Lindealle 26A 4500 Nykøbing Sj	91 m²	2,0 km	03-04-2025	1.245.000 kr.	13.681 kr./m²
Bjarkesvej 13B 4500 Nykøbing Sj	90 m²	2,0 km	28-08-2025	1.500.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu