Annebergvej 38

Villa · 128 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 507 m², 4 værelser, opført i 1920. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 507 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.609.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.145.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.832 kr/m².4.081.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnnebergvej gns: 26.784 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-12,70 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.572.093 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,46 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.572.093 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
2011okt.Ejerskifte
2008sep.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Annebergvej 101 9000 Aalborg	125 m²	408 m	23-08-2024	3.625.000 kr.	29.000 kr./m²
Annebergvej 34 9000 Aalborg	138 m²	34 m	11-04-2024	4.650.000 kr.	33.696 kr./m²
Annebergvej 88 9000 Aalborg	110 m²	403 m	20-05-2026	2.450.000 kr.	22.273 kr./m²
Annebergvej 26 9000 Aalborg	94 m²	107 m	30-07-2026	3.800.000 kr.	40.426 kr./m²
Ny Kastetvej 8B 9000 Aalborg	134 m²	235 m	24-01-2025	3.050.000 kr.	22.761 kr./m²
Jennysvej 17 9000 Aalborg	125 m²	575 m	16-06-2025	5.100.000 kr.	40.800 kr./m²
Engtoftevej 38 9000 Aalborg	124 m²	538 m	05-02-2024	2.650.000 kr.	21.371 kr./m²
Vesterled 18 9000 Aalborg	119 m²	350 m	21-07-2025	4.750.000 kr.	39.916 kr./m²
Strøybergsvej 8 9000 Aalborg	135 m²	586 m	27-08-2026	5.225.000 kr.	38.704 kr./m²
Ny Kastetvej 9 9000 Aalborg	140 m²	275 m	25-10-2025	5.512.000 kr.	39.371 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu