Menu
For mæglere Log ind
Annexvej 8, Voldby
D

Prisvurdering · 8500 Grenaa

Annexvej 8, Voldby

Villa · 198 m² · bygget 1797

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 4.393 m², 6 værelser, opført i 1797, renoveret i 1979. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.098.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1797
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
198 m²
Samlet bygningsareal
198 m²
Bebygget areal
198 m²
Grundareal
4393 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.858.000 kr.
Offentlig grundværdi
445.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.485 kr/m².1.455.300 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk198 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (229 år)Huset er 229 år gammelt (opført 1797). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4393 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.554.983 kr.

{'label': 'Udbudspris 45% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.098.000 kr / Estimat: 1.993.569 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+199,61 pct. siden jun. 1996
519k1,0M1,5M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202425. jun. 1996519.000 kr.I dag · vores estimat1.554.983 kr.Markedet · 1992823.878 kr.Markedet · 1993845.658 kr.Markedet · 1994966.240 kr.Markedet · 1995794.178 kr.Markedet · 1996952.776 kr.Markedet · 1997937.332 kr.Markedet · 19981.052.370 kr.Markedet · 19991.229.976 kr.Markedet · 2000875.556 kr.Markedet · 2001966.834 kr.Markedet · 20021.171.566 kr.Markedet · 20031.223.838 kr.Markedet · 20041.399.860 kr.Markedet · 20051.302.840 kr.Markedet · 20061.637.856 kr.Markedet · 20071.573.704 kr.Markedet · 20082.163.150 kr.Markedet · 20091.563.210 kr.Markedet · 20101.795.464 kr.Markedet · 20111.739.034 kr.Markedet · 20121.711.116 kr.Markedet · 20131.761.804 kr.Markedet · 20141.592.118 kr.Markedet · 20151.624.194 kr.Markedet · 20161.885.752 kr.Markedet · 20171.235.322 kr.Markedet · 20181.488.762 kr.Markedet · 20191.509.156 kr.Markedet · 20201.922.184 kr.Markedet · 20211.915.056 kr.Markedet · 20221.632.510 kr.Markedet · 20232.065.140 kr.Markedet · 20241.825.164 kr.Markedet · 20251.817.046 kr.Markedet · 20262.222.946 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jun. 1996 · Alm. Salg
519.000 kr.
I dag · vores estimat
1.554.983 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1996jun.Solgt, alm. frit salg519.000 kr.
  • 1979Ombygning
  • 1797Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Neergårdsdalvej 11, Voldby
8500 Grenaa		159 m²427 m19-02-20241.165.000 kr.7.327 kr./m²
Kirkestien 5, Voldby
8500 Grenaa		126 m²69 m10-04-2026980.000 kr.7.778 kr./m²
Sangstrupvej 1A, Voldby
8500 Grenaa		129 m²273 m26-06-20241.075.000 kr.8.333 kr./m²
Veggerslevvej 19B, Voldby
8500 Grenaa		129 m²469 m27-03-2026985.000 kr.7.636 kr./m²
Kløvhøjvej 10, Veggerslev
8500 Grenaa		208 m²2,9 km08-01-20251.745.000 kr.8.389 kr./m²
Britaniavej 2, Voldby
8500 Grenaa		114 m²322 m13-04-2026780.000 kr.6.842 kr./m²
Kløvhøjvej 26, Dalstrup
8500 Grenaa		216 m²3,3 km10-10-20242.250.000 kr.10.417 kr./m²
Åstrupvænget 8, Åstrup
8500 Grenaa		199 m²4,1 km07-03-20241.375.000 kr.6.910 kr./m²
Jasminvej 14
8500 Grenaa		202 m²4,2 km02-05-20242.500.000 kr.12.376 kr./m²
Anemonevej 18
8500 Grenaa		192 m²4,1 km24-06-20251.698.000 kr.8.844 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden