Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5000 Odense C

Ansgargade 3, 3. th

Ejerlejlighed · 115 m² · bygget 1934

Om boligen

Ejerlejlighed på 115 m², 3 værelser, opført i 1934. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1934
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
908 m²
Bebygget areal
227 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
92.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.443 kr/m².3.575.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAnsgargade gns: 24.062 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.733 kr/m²-13,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.717.172 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,95 pct. siden dec. 2023
393k1,2M2,0M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20231.800.000 kr.I dag · vores estimat2.717.172 kr.Markedet · 1992500.940 kr.Markedet · 1993392.955 kr.Markedet · 19941.044.775 kr.Markedet · 19951.321.810 kr.Markedet · 1996880.095 kr.Markedet · 1997740.715 kr.Markedet · 1998821.790 kr.Markedet · 1999917.815 kr.Markedet · 20001.055.355 kr.Markedet · 20011.059.495 kr.Markedet · 2002991.645 kr.Markedet · 20031.204.625 kr.Markedet · 20041.174.610 kr.Markedet · 20051.493.850 kr.Markedet · 20061.769.160 kr.Markedet · 20071.975.930 kr.Markedet · 20082.494.350 kr.Markedet · 20092.657.765 kr.Markedet · 20102.103.695 kr.Markedet · 20111.760.190 kr.Markedet · 20122.035.040 kr.Markedet · 20131.762.950 kr.Markedet · 20141.564.920 kr.Markedet · 20151.938.440 kr.Markedet · 20162.138.310 kr.Markedet · 20172.193.855 kr.Markedet · 20182.553.460 kr.Markedet · 20192.608.775 kr.Markedet · 20202.762.300 kr.Markedet · 20212.926.865 kr.Markedet · 20223.114.545 kr.Markedet · 20232.718.140 kr.Markedet · 20242.662.365 kr.Markedet · 20252.996.670 kr.Markedet · 20262.867.985 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.717.172 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, familiehandel1.800.000 kr.
  • 2006majEjerskifte
  • 1995mar.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ansgargade 3, 2. th
5000 Odense C		115 m²0 m22-10-20242.550.000 kr.22.174 kr./m²
Ansgargade 3, 3. tv
5000 Odense C		112 m²0 m04-12-20252.270.000 kr.20.268 kr./m²
Ansgargade 3, 1. tv
5000 Odense C		112 m²0 m12-10-20252.375.000 kr.21.205 kr./m²
Ansgargade 3, st. tv
5000 Odense C		112 m²0 m29-09-20242.075.000 kr.18.527 kr./m²
Ansgargade 3, 4.
5000 Odense C		168 m²0 m14-08-20266.975.000 kr.41.518 kr./m²
Søndergade 13A, st.
5000 Odense C		114 m²85 m07-03-20254.495.000 kr.39.430 kr./m²
Filosofgangen 68
5000 Odense C		114 m²166 m08-09-20264.500.000 kr.39.474 kr./m²
Pantheonsgade 4, 2. 12
5000 Odense C		116 m²310 m11-06-20263.110.000 kr.26.810 kr./m²
Ny Vestergade 12A, 1.
5000 Odense C		111 m²194 m11-03-20243.117.000 kr.28.081 kr./m²
Jens Benzons Gade 9, 1.
5000 Odense C		116 m²448 m18-11-20254.285.000 kr.36.940 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden