Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5000 Odense C

Ansgargade 3, 4.

Ejerlejlighed · 168 m² · bygget 1934

Om boligen

Ejerlejlighed på 168 m², 4 værelser, opført i 1934. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
4
Byggeår
1934
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
908 m²
Bebygget areal
227 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
151.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.748 kr/m².4.026.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAnsgargade gns: 24.062 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 28.492 kr/m²-15,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk168 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Få renoverings-signaler: Prisstigning 99% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.934.060 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-29,26 pct. siden dec. 2018
574k2,2M3,8M5,4M7,0M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20183.510.000 kr.14. aug. 20266.975.000 kr.I dag · vores estimat4.934.060 kr.Markedet · 1992731.808 kr.Markedet · 1993574.056 kr.Markedet · 19941.526.280 kr.Markedet · 19951.930.992 kr.Markedet · 19961.285.704 kr.Markedet · 19971.082.088 kr.Markedet · 19981.200.528 kr.Markedet · 19991.340.808 kr.Markedet · 20001.541.736 kr.Markedet · 20011.547.784 kr.Markedet · 20021.448.664 kr.Markedet · 20031.759.800 kr.Markedet · 20041.715.952 kr.Markedet · 20052.182.320 kr.Markedet · 20062.584.512 kr.Markedet · 20072.886.576 kr.Markedet · 20083.643.920 kr.Markedet · 20093.882.648 kr.Markedet · 20103.073.224 kr.Markedet · 20112.571.408 kr.Markedet · 20122.972.928 kr.Markedet · 20132.575.440 kr.Markedet · 20142.286.144 kr.Markedet · 20152.831.808 kr.Markedet · 20163.123.792 kr.Markedet · 20173.204.936 kr.Markedet · 20183.730.272 kr.Markedet · 20193.811.080 kr.Markedet · 20204.035.360 kr.Markedet · 20214.275.768 kr.Markedet · 20224.549.944 kr.Markedet · 20233.970.848 kr.Markedet · 20243.889.368 kr.Markedet · 20254.377.744 kr.Markedet · 20264.203.360 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg
3.510.000 kr.
14. aug. 2026 · Alm. Salg
6.975.000 kr.
I dag · vores estimat
4.934.060 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg6.975.000 kr.
  • 2018dec.Solgt, alm. frit salg3.510.000 kr.
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1996okt.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ansgargade 3, 2. th
5000 Odense C		115 m²0 m22-10-20242.550.000 kr.22.174 kr./m²
Ansgargade 3, 3. tv
5000 Odense C		112 m²0 m04-12-20252.270.000 kr.20.268 kr./m²
Ansgargade 3, 1. tv
5000 Odense C		112 m²0 m12-10-20252.375.000 kr.21.205 kr./m²
Ansgargade 3, st. tv
5000 Odense C		112 m²0 m29-09-20242.075.000 kr.18.527 kr./m²
Filosofgangen 11, 3. tv
5000 Odense C		167 m²378 m28-05-20246.745.000 kr.40.389 kr./m²
Vindegade 78B, 1. 2
5000 Odense C		160 m²584 m01-04-20245.700.000 kr.35.625 kr./m²
Klostervej 10, 1.
5000 Odense C		160 m²610 m02-12-20243.100.000 kr.19.375 kr./m²
Skt. Knuds Gade 42, st.
5000 Odense C		166 m²922 m10-04-20254.800.000 kr.28.916 kr./m²
Ny Vestergade 21, 3.
5000 Odense C		150 m²185 m30-01-20255.300.000 kr.35.333 kr./m²
Ny Vestergade 21, 1.
5000 Odense C		150 m²185 m28-07-20245.350.000 kr.35.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden