Arildsvej 3, 3370 Melby — Fritidshus / sommerhus · 148 m² · bygget 2021 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 148 m², grund på 1.601 m², 3 værelser, opført i 2021. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 1601 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten
Asbestholdigt materiale: Ikke asbest i bygningen

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 248.800 kr.
Offentlig grundværdi: 248.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.706 kr/m².2.821.000 kr.
2Vores vurdering4.599.846 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,99 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2020 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.599.846 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2020jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20212.500.000 kr.
2015apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
2003jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fenrisvej 9 3370 Melby	156 m²	399 m	20-04-2025	1.850.000 kr.	11.859 kr./m²
Uraniavej 6 3370 Melby	138 m²	318 m	17-12-2024	1.700.000 kr.	12.319 kr./m²
Poul Reumertsvej 29 3370 Melby	148 m²	1,5 km	16-09-2025	2.510.000 kr.	16.959 kr./m²
Carl Brissonsvej 7 3370 Melby	144 m²	1,4 km	12-05-2026	2.595.000 kr.	18.021 kr./m²
Nymånedalen 10 3370 Melby	112 m²	317 m	30-11-2025	2.725.000 kr.	24.330 kr./m²
Carl Brissonsvej 33B 3370 Melby	164 m²	1,5 km	25-02-2024	6.100.000 kr.	37.195 kr./m²
Poul Reumertsvej 44 3370 Melby	128 m²	1,3 km	25-02-2024	2.700.000 kr.	21.094 kr./m²
Elna Lassensvej 48 3370 Melby	127 m²	1,3 km	12-11-2024	2.695.000 kr.	21.220 kr./m²
Reinsholmvej 7 3370 Melby	120 m²	985 m	04-07-2024	2.435.000 kr.	20.292 kr./m²
Hans Kurtsvej 24 3370 Melby	122 m²	1,2 km	08-06-2026	2.900.000 kr.	23.770 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu