Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5000 Odense C

Arkonavej 8

Villa · 77 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 418 m², 3 værelser, opført i 1948. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1948
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
77 m²
Samlet bygningsareal
77 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
418 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
457.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.160 kr/m².1.722.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetArkonavej gns: 22.857 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.324 kr/m²-31,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: G → E — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.629.520 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-1,24 pct. siden jan. 2019
104k1,0M2,0M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20191.250.000 kr.14. jan. 20221.795.000 kr.30. jun. 20251.650.000 kr.I dag · vores estimat1.629.520 kr.Markedet · 1992373.835 kr.Markedet · 1993356.972 kr.Markedet · 1994434.511 kr.Markedet · 1995391.545 kr.Markedet · 1996481.250 kr.Markedet · 1997319.088 kr.Markedet · 1998541.464 kr.Markedet · 1999745.437 kr.Markedet · 2000705.166 kr.Markedet · 2001676.445 kr.Markedet · 2002517.363 kr.Markedet · 2003508.046 kr.Markedet · 2004709.401 kr.Markedet · 20051.051.127 kr.Markedet · 20061.155.077 kr.Markedet · 20071.235.003 kr.Markedet · 20081.174.481 kr.Markedet · 20091.045.198 kr.Markedet · 20101.066.527 kr.Markedet · 20111.209.593 kr.Markedet · 20121.075.459 kr.Markedet · 20131.206.590 kr.Markedet · 20141.053.899 kr.Markedet · 20151.196.811 kr.Markedet · 20161.294.370 kr.Markedet · 20171.407.637 kr.Markedet · 20181.525.755 kr.Markedet · 20191.515.976 kr.Markedet · 20201.597.288 kr.Markedet · 20211.868.944 kr.Markedet · 20222.177.252 kr.Markedet · 20231.925.000 kr.Markedet · 20241.968.274 kr.Markedet · 20252.188.725 kr.Markedet · 20262.643.641 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
14. jan. 2022 · Alm. Salg
1.795.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
1.629.520 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 2022jan.Ejerskifte1.795.000 kr.
  • 2019jan.Ejerskifte1.250.000 kr.
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Arkonavej 15
5000 Odense C		81 m²53 m28-08-20252.025.000 kr.25.000 kr./m²
Arkonavej 18
5000 Odense C		70 m²79 m15-10-20241.600.000 kr.22.857 kr./m²
Arkonavej 4
5000 Odense C		85 m²39 m18-09-20252.120.000 kr.24.941 kr./m²
Døckerslundsvej 141
5000 Odense C		77 m²117 m06-07-20241.980.000 kr.25.714 kr./m²
Vendersvej 16
5000 Odense C		77 m²202 m08-12-20241.250.000 kr.16.234 kr./m²
Vendersvej 32
5000 Odense C		77 m²228 m28-01-20241.700.000 kr.22.078 kr./m²
Vendersvej 22
5000 Odense C		78 m²152 m11-08-20251.845.000 kr.23.654 kr./m²
Vendersvej 37
5000 Odense C		77 m²278 m09-06-20261.795.000 kr.23.312 kr./m²
Paaskeløkkevej 20
5000 Odense C		77 m²305 m17-08-20261.550.000 kr.20.130 kr./m²
Paaskeløkkevej 20
5000 Odense C		77 m²305 m30-06-20261.361.000 kr.17.675 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden