Armosevej 36, Lomborg, 7620 Lemvig — Villa · 136 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 3.979 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 1960. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 3979 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i LomborgMedian pris/m² for villa i Lomborg (7620, sidste 24 mdr.): 6.380 kr/m² × 136 m².867.680 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3979 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.233.298 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+176,52 pct. siden dec. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 1995 · Alm. Salg: 446.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.233.298 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995dec.Solgt, alm. frit salg446.000 kr.
1960Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Armosevej 62, Lomborg 7620 Lemvig	208 m²	1,3 km	19-10-2025	2.150.000 kr.	10.337 kr./m²
Armosevej 20, Lomborg 7620 Lemvig	212 m²	1,1 km	18-10-2024	3.495.000 kr.	16.486 kr./m²
Markskellet 5, Lomborg 7620 Lemvig	136 m²	2,5 km	30-09-2025	1.200.000 kr.	8.824 kr./m²
Musvågevej 13, Heldum 7620 Lemvig	135 m²	2,9 km	03-12-2025	1.450.000 kr.	10.741 kr./m²
Birkedalen 13, Lomborg 7620 Lemvig	126 m²	2,4 km	31-07-2026	650.000 kr.	5.159 kr./m²
Transportvej 1 7620 Lemvig	125 m²	2,5 km	06-11-2025	1.200.000 kr.	9.600 kr./m²
Birkedalen 11, Lomborg 7620 Lemvig	125 m²	2,5 km	07-08-2025	745.000 kr.	5.960 kr./m²
Mads Kjærs Vej 13 7620 Lemvig	140 m²	3,0 km	08-07-2024	715.000 kr.	5.107 kr./m²
Uglevej 21, Heldum 7620 Lemvig	141 m²	3,1 km	12-12-2024	1.403.500 kr.	9.954 kr./m²
Skovparken 11, Lomborg 7620 Lemvig	125 m²	2,7 km	08-02-2025	850.000 kr.	6.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu