Arnbjergvej 15, Lavensby, 6430 Nordborg — Villa · 148 m² · bygget 1983 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 1.354 m², 5 værelser, opført i 1983. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 1354 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.285.000 kr.
Offentlig grundværdi: 100.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.890 kr/m².1.322.500 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering784.096 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,72 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 784.096 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1983majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Arnbjergvej 2, Lavensby 6430 Nordborg	156 m²	198 m	22-04-2024	1.075.000 kr.	6.891 kr./m²
Arnbjergvej 8, Lavensby 6430 Nordborg	137 m²	141 m	05-02-2026	600.000 kr.	4.380 kr./m²
Arnbjergvej 7, Lavensby 6430 Nordborg	190 m²	140 m	30-06-2025	1.815.000 kr.	9.553 kr./m²
Arnbjergvej 49, Lavensby Mark 6430 Nordborg	200 m²	2,6 km	24-11-2024	4.750.000 kr.	23.750 kr./m²
Svalevej 10, Langesø 6430 Nordborg	150 m²	356 m	09-02-2025	595.000 kr.	3.967 kr./m²
Gyvelvej 18, Lavensby 6430 Nordborg	138 m²	96 m	04-02-2024	780.000 kr.	5.652 kr./m²
Fasanvej 11, Langesø 6430 Nordborg	142 m²	350 m	29-01-2026	690.000 kr.	4.859 kr./m²
Skovtoften 6, Havnbjerg 6430 Nordborg	146 m²	767 m	05-09-2025	665.000 kr.	4.555 kr./m²
Elmevej 9, Havnbjerg 6430 Nordborg	140 m²	921 m	20-12-2025	805.000 kr.	5.750 kr./m²
Myrhaven 9 6430 Nordborg	152 m²	1,2 km	12-04-2024	1.450.000 kr.	9.539 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu