Arnbjergvej 8, Lavensby, 6430 Nordborg — Villa · 137 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 782 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 1971. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 782 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 451.000 kr.
Offentlig grundværdi: 81.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.699 kr/m².1.266.500 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering660.251 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,04 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. feb. 2026 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 660.251 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
2020dec.Ejerandel overdraget
1984sep.Ejerskifte
1971Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Arnbjergvej 2, Lavensby 6430 Nordborg	156 m²	71 m	22-04-2024	1.075.000 kr.	6.891 kr./m²
Arnbjergvej 7, Lavensby 6430 Nordborg	190 m²	52 m	30-06-2025	1.815.000 kr.	9.553 kr./m²
Arnbjergvej 49, Lavensby Mark 6430 Nordborg	200 m²	2,7 km	24-11-2024	4.750.000 kr.	23.750 kr./m²
Gyvelvej 18, Lavensby 6430 Nordborg	138 m²	200 m	04-02-2024	780.000 kr.	5.652 kr./m²
Fasanvej 11, Langesø 6430 Nordborg	142 m²	488 m	29-01-2026	690.000 kr.	4.859 kr./m²
Elmevej 9, Havnbjerg 6430 Nordborg	140 m²	815 m	20-12-2025	805.000 kr.	5.750 kr./m²
Gyvelvej 8, Lavensby 6430 Nordborg	123 m²	267 m	09-07-2024	615.000 kr.	5.000 kr./m²
Mågevej 13, Langesø 6430 Nordborg	131 m²	787 m	21-10-2025	735.000 kr.	5.611 kr./m²
Skovtoften 6, Havnbjerg 6430 Nordborg	146 m²	626 m	05-09-2025	665.000 kr.	4.555 kr./m²
Blåmejsevej 3, Langesø 6430 Nordborg	137 m²	1,2 km	12-02-2025	735.000 kr.	5.365 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu