Prisvurdering · 6430 Nordborg

Oksbøl Søndergade 12

Villa · 88 m² · bygget 1954

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 578 m², 3 værelser, opført i 1954, renoveret i 1977. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 578 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.140 kr/m².474.410 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOksbøl gns: 4.393 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6430-snit 9.095 kr/m²-51,70 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering688.186 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 595.000 kr / Estimat: 832.692 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,95 pct. siden apr. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. apr. 2004 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 688.186 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004apr.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
1977Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tyttebærvej 8 6430 Nordborg	94 m²	1,8 km	12-10-2025	900.000 kr.	9.574 kr./m²
Mosevang 110 6430 Nordborg	96 m²	1,7 km	13-04-2025	370.000 kr.	3.854 kr./m²
Skolemarken 2, Broballe 6430 Nordborg	110 m²	529 m	23-11-2025	634.100 kr.	5.765 kr./m²
Mosevang 52 6430 Nordborg	96 m²	1,8 km	31-07-2025	425.000 kr.	4.427 kr./m²
Mosevang 40 6430 Nordborg	96 m²	1,9 km	21-05-2024	375.000 kr.	3.906 kr./m²
Skolemarken 12, Broballe 6430 Nordborg	110 m²	597 m	09-12-2024	400.000 kr.	3.636 kr./m²
Fribjerg 13 6430 Nordborg	84 m²	2,3 km	09-12-2024	275.000 kr.	3.274 kr./m²
Mosevang 72 6430 Nordborg	97 m²	1,9 km	19-10-2024	450.000 kr.	4.639 kr./m²
Møllehaven 43 6430 Nordborg	87 m²	2,7 km	16-01-2026	450.000 kr.	5.172 kr./m²
Skolemarken 13, Broballe 6430 Nordborg	65 m²	709 m	22-02-2024	465.000 kr.	7.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu