Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Arnesvej 31A

Rækkehus · 94 m² · bygget 1983

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 94 m², grund på 324 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 6.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 324 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.975.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.379 kr/m².6.263.000 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering6.083.643 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.995.000 kr / Estimat: 5.999.592 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,19 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2006 · Alm. Salg: 3.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.083.643 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006okt.Solgt, alm. frit salg3.395.000 kr.
2001jul.Ejerskifte
1991feb.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Risvangen 6 2700 Brønshøj	92 m²	322 m	18-07-2024	6.400.000 kr.	69.565 kr./m²
Risvangen 24 2700 Brønshøj	93 m²	419 m	13-05-2024	5.995.000 kr.	64.462 kr./m²
Risvangen 19 2700 Brønshøj	96 m²	374 m	17-02-2024	5.880.000 kr.	61.250 kr./m²
Brønshøjholms Allé 36 2700 Brønshøj	96 m²	465 m	13-10-2025	6.885.000 kr.	71.719 kr./m²
Risvangen 5 2700 Brønshøj	98 m²	313 m	03-06-2025	7.395.000 kr.	75.459 kr./m²
Enigheds Allé 33 2700 Brønshøj	97 m²	450 m	10-04-2024	6.800.000 kr.	70.103 kr./m²
Enigheds Allé 16 2700 Brønshøj	99 m²	364 m	25-07-2024	7.250.000 kr.	73.232 kr./m²
Enigheds Allé 13 2700 Brønshøj	100 m²	349 m	18-04-2024	5.800.000 kr.	58.000 kr./m²
Dyblandsvangen 6 2700 Brønshøj	101 m²	757 m	30-05-2025	4.725.000 kr.	46.782 kr./m²
Brønshøjvej 74A 2700 Brønshøj	87 m²	850 m	05-12-2025	5.500.000 kr.	63.218 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu