Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Svend Gønges Vej 36

Villa · 122 m² · bygget 1931

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 470 m², 6 værelser, opført i 1931. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 12.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 470 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.872.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.737.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.843 kr/m².9.253.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSvend gns: 72.336 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 66.443 kr/m²+8,90 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering9.303.781 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,91 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 7.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.303.781 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg7.000.000 kr.
1996jun.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svend Gønges Vej 20 2700 Brønshøj	120 m²	157 m	21-01-2025	9.025.000 kr.	75.208 kr./m²
Svend Gønges Vej 9 2700 Brønshøj	117 m²	310 m	09-06-2024	7.575.000 kr.	64.744 kr./m²
Svend Gønges Vej 27 2700 Brønshøj	139 m²	157 m	16-11-2025	12.100.000 kr.	87.050 kr./m²
Svend Gønges Vej 21 2700 Brønshøj	152 m²	203 m	18-11-2024	10.995.000 kr.	72.336 kr./m²
Svend Gønges Vej 24 2700 Brønshøj	160 m²	110 m	11-08-2024	10.625.000 kr.	66.406 kr./m²
Sparresholmvej 9 2700 Brønshøj	123 m²	98 m	24-04-2024	7.895.000 kr.	64.187 kr./m²
Brønshøj Kirkevej 23 2700 Brønshøj	123 m²	459 m	10-04-2025	10.500.000 kr.	85.366 kr./m²
Tuxensvej 3 2700 Brønshøj	116 m²	141 m	22-06-2024	8.500.000 kr.	73.276 kr./m²
Rostgaardsvej 30 2700 Brønshøj	114 m²	70 m	15-11-2023	6.400.000 kr.	56.140 kr./m²
Borrebyvej 60 2700 Brønshøj	121 m²	572 m	25-05-2025	8.920.000 kr.	73.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu