Arnhøjvej 11, Sdr Ønlev

Landejendom · 110 m² · bygget 1947

Om boligen

Landejendom på 110 m², grund på 265.263 m², 4 værelser, opført i 1947. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 265263 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.296.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.740 kr/m².8.115.750 kr.
2Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)265263 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.362.059 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,83 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (landejendom)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2020 · Alm. Salg: 4.848.945 kr.
I dag · vores estimat: 7.362.059 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Solgt, andet4.848.945 kr.
1981jun.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenagervej 9, Mjøls 6230 Rødekro	133 m²	2,4 km	05-03-2025	10.500.000 kr.	78.947 kr./m²
Kådnergade 7, Kassø 6230 Rødekro	118 m²	3,9 km	21-09-2026	2.400.000 kr.	20.339 kr./m²
Hellevadvej 34, Mjøls 6230 Rødekro	132 m²	5,0 km	13-09-2024	2.600.000 kr.	19.697 kr./m²
Hydevadvej 20, Hønkys 6230 Rødekro	152 m²	4,4 km	09-12-2023	2.050.000 kr.	13.487 kr./m²
Langevej 4, Klovtoft 6230 Rødekro	120 m²	7,0 km	12-11-2024	11.632.000 kr.	96.933 kr./m²
Øbening Kirkevej 8, Egvad 6230 Rødekro	149 m²	5,7 km	08-05-2025	18.640.250 kr.	125.102 kr./m²
Hundeklemmevej 7, Søst 6230 Rødekro	190 m²	3,1 km	18-06-2025	4.600.000 kr.	24.211 kr./m²
Øbening Kirkevej 6, Egvad 6230 Rødekro	159 m²	5,6 km	08-05-2025	18.640.250 kr.	117.234 kr./m²
Årslevvej 12, Årslev 6230 Rødekro	197 m²	2,9 km	25-07-2024	2.295.000 kr.	11.650 kr./m²
Fladhøjvej 2 6230 Rødekro	196 m²	3,5 km	21-11-2024	7.800.000 kr.	39.796 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu