Prisvurdering · 7130 Juelsminde

As Hedegård 1

Fritidshus · 56 m² · bygget 1947

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 56 m², grund på 701 m², 4 værelser, opført i 1947, renoveret i 1979. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Udbydes aktuelt til 645.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 701 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 511.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.056 kr/m².1.207.033 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAs gns: 21.020 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 7130-snit 32.447 kr/m²-35,20 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.204.955 kr.

{'label': 'Udbudspris 52% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 645.000 kr / Estimat: 1.333.376 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+551,33 pct. siden maj 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. maj 1996 · Alm. Salg: 185.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.204.955 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996majSolgt, alm. frit salg185.000 kr.
1979Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
As Hedegård 69 7130 Juelsminde	55 m²	192 m	23-05-2024	1.300.000 kr.	23.636 kr./m²
As Hedegård 78 7130 Juelsminde	61 m²	245 m	18-09-2025	1.080.000 kr.	17.705 kr./m²
As Hedegård 104 7130 Juelsminde	63 m²	166 m	18-03-2025	1.095.000 kr.	17.381 kr./m²
As Hedegård 92 7130 Juelsminde	64 m²	189 m	10-09-2024	1.195.000 kr.	18.672 kr./m²
As Hedegård 29 7130 Juelsminde	42 m²	43 m	14-04-2025	625.000 kr.	14.881 kr./m²
As Hedegård 16 7130 Juelsminde	70 m²	97 m	23-06-2025	1.400.000 kr.	20.000 kr./m²
As Hedegård 3 7130 Juelsminde	41 m²	18 m	18-06-2024	435.333 kr.	10.618 kr./m²
As Hedegård 67 7130 Juelsminde	70 m²	178 m	14-07-2024	1.650.000 kr.	23.571 kr./m²
As Hedegård 52 7130 Juelsminde	42 m²	193 m	08-05-2025	1.795.000 kr.	42.738 kr./m²
As Hedegård 66 7130 Juelsminde	70 m²	207 m	29-08-2024	1.495.000 kr.	21.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu