Prisvurdering · 7130 Juelsminde

Strandengen 74

Fritidshus · 99 m² · bygget 2009

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 99 m², grund på 207 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Udbydes aktuelt til 2.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 207 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 1.762.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.143.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.706 kr/m².3.001.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandengen gns: 29.737 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 7130-snit 32.447 kr/m²-8,40 pct.
3Vores vurdering2.982.739 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+56,99 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
3. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.982.739 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, familiehandel1.900.000 kr.
2020okt.Ejerskifte1.750.000 kr.
2009aug.Ejerskifte
Bygget
2004dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandengen 75 7130 Juelsminde	99 m²	6 m	10-06-2026	2.945.000 kr.	29.747 kr./m²
Strandengen 75 7130 Juelsminde	99 m²	6 m	16-05-2024	2.350.000 kr.	23.737 kr./m²
Strandengen 7 7130 Juelsminde	99 m²	93 m	23-03-2024	2.672.500 kr.	26.995 kr./m²
Strandengen 24 7130 Juelsminde	100 m²	71 m	13-12-2025	3.225.000 kr.	32.250 kr./m²
Strandengen 16 7130 Juelsminde	100 m²	94 m	14-07-2026	3.985.000 kr.	39.850 kr./m²
Strandengen 55 7130 Juelsminde	95 m²	138 m	11-07-2024	2.825.000 kr.	29.737 kr./m²
Strandengen 35 7130 Juelsminde	94 m²	57 m	28-04-2025	2.850.000 kr.	30.319 kr./m²
Strandengen 34 7130 Juelsminde	94 m²	64 m	06-09-2025	2.960.000 kr.	31.489 kr./m²
Strandengen 33 7130 Juelsminde	94 m²	71 m	20-03-2026	3.250.000 kr.	34.574 kr./m²
Strandengen 15 7130 Juelsminde	104 m²	77 m	08-07-2024	2.950.000 kr.	28.365 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu