Bolbroholtvej 9, 1., 7130 Juelsminde — Villa · 357 m² · bygget 1890 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 357 m², 15 værelser, opført i 1890, renoveret i 2001. Beliggende i Juelsminde (7130). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 2.150.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 15
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 2001

Arealer

Boligareal: 357 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.606 kr/m².3.239.500 kr.
2Boligareal større end typisk357 m² vs. 254 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.559.594 kr.

{'label': 'Udbudspris 53% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.150.000 kr / Estimat: 4.563.583 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2001Ombygning
1993okt.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sverrigsvej 25, Klakring 7130 Juelsminde	314 m²	2,6 km	25-11-2024	6.250.000 kr.	19.904 kr./m²
Hosby Langgade 20 7130 Juelsminde	355 m²	3,6 km	14-05-2026	4.500.000 kr.	12.676 kr./m²
Rosenvænget 65, Klakring 7130 Juelsminde	250 m²	1,4 km	31-07-2024	3.600.000 kr.	14.400 kr./m²
Sverrigsvej 8, Klakring 7130 Juelsminde	242 m²	1,7 km	16-10-2025	4.100.000 kr.	16.942 kr./m²
Vejlevej 18, Klakring 7130 Juelsminde	212 m²	1,1 km	19-06-2026	2.575.000 kr.	12.146 kr./m²
Torvet 12 7130 Juelsminde	239 m²	1,7 km	13-03-2025	2.195.000 kr.	9.184 kr./m²
Rylevej 5 7130 Juelsminde	273 m²	2,6 km	13-06-2024	1.775.000 kr.	6.502 kr./m²
Rugvænget 5 7130 Juelsminde	240 m²	2,0 km	15-11-2023	2.150.000 kr.	8.958 kr./m²
Skovbrynet 43 7130 Juelsminde	210 m²	1,4 km	03-04-2025	2.750.000 kr.	13.095 kr./m²
Granbakken 12 7130 Juelsminde	204 m²	1,2 km	21-08-2025	2.500.000 kr.	12.255 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu