Asåvej 10

Villa · 162 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 1.096 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aalborg Kommune (9220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 1096 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.289.000 kr.
Offentlig grundværdi: 971.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.432 kr/m².2.476.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAsåvej gns: 15.209 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9220-snit 16.633 kr/m²-8,60 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.379.505 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,36 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9220 (villa)

Markedsudvikling i 9220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 1.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.379.505 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Ejerandel overdraget
2020nov.Ejerskifte
2019feb.Ejerskifte1.745.000 kr.
1974mar.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Asåvej 52 9220 Aalborg Øst	160 m²	321 m	07-03-2024	2.650.000 kr.	16.562 kr./m²
Asåvej 18 9220 Aalborg Øst	154 m²	78 m	27-07-2025	2.450.000 kr.	15.909 kr./m²
Asåvej 2 9220 Aalborg Øst	154 m²	89 m	05-06-2026	2.220.000 kr.	14.416 kr./m²
Asåvej 19 9220 Aalborg Øst	173 m²	257 m	12-05-2025	2.510.000 kr.	14.509 kr./m²
Melholtvej 5 9220 Aalborg Øst	160 m²	108 m	20-07-2025	2.675.000 kr.	16.719 kr./m²
Allerupvej 10 9220 Aalborg Øst	156 m²	181 m	13-01-2024	2.795.000 kr.	17.917 kr./m²
Børglumvej 3 9220 Aalborg Øst	158 m²	284 m	21-02-2026	2.075.000 kr.	13.133 kr./m²
Furrebyvej 9 9220 Aalborg Øst	158 m²	355 m	26-04-2026	2.750.000 kr.	17.405 kr./m²
Rebildparken 154 9220 Aalborg Øst	170 m²	176 m	12-11-2023	2.495.000 kr.	14.676 kr./m²
Rebildparken 68 9220 Aalborg Øst	164 m²	473 m	13-09-2026	2.145.000 kr.	13.079 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu