Asåvej 22

Villa · 136 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 822 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1983. Beliggende i Aalborg Kommune (9220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 822 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.987.000 kr.
Offentlig grundværdi: 922.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.075 kr/m².2.358.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAsåvej gns: 15.209 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9220-snit 16.633 kr/m²-8,60 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.091.375 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+161,01 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9220 (villa)

Markedsudvikling i 9220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 801.263 kr.
I dag · vores estimat: 2.091.375 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Ejerskifte801.263 kr.
2012okt.Ejerskifte
2005jun.Ejerskifte
2003jan.Ejerskifte
1983Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Asåvej 18 9220 Aalborg Øst	154 m²	46 m	27-07-2025	2.450.000 kr.	15.909 kr./m²
Asåvej 2 9220 Aalborg Øst	154 m²	202 m	05-06-2026	2.220.000 kr.	14.416 kr./m²
Asåvej 52 9220 Aalborg Øst	160 m²	220 m	07-03-2024	2.650.000 kr.	16.562 kr./m²
Asåvej 19 9220 Aalborg Øst	173 m²	141 m	12-05-2025	2.510.000 kr.	14.509 kr./m²
Sindalvej 11 9220 Aalborg Øst	139 m²	156 m	01-01-2026	1.820.000 kr.	13.094 kr./m²
Rebildparken 110 9220 Aalborg Øst	136 m²	402 m	13-07-2025	2.745.000 kr.	20.184 kr./m²
Allerupvej 2 9220 Aalborg Øst	145 m²	36 m	24-09-2025	1.745.000 kr.	12.034 kr./m²
Sindalvej 29 9220 Aalborg Øst	140 m²	368 m	28-09-2026	3.615.000 kr.	25.821 kr./m²
Skiverenvej 12 9220 Aalborg Øst	140 m²	425 m	24-12-2025	1.887.500 kr.	13.482 kr./m²
Rebildparken 112 9220 Aalborg Øst	132 m²	436 m	27-11-2025	1.945.000 kr.	14.735 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu