Asåvej 54

Villa · 150 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 750 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 1982. Beliggende i Aalborg Kommune (9220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.951.000 kr.
Offentlig grundværdi: 826.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.408 kr/m².2.375.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAsåvej gns: 15.209 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9220-snit 16.633 kr/m²-8,60 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.316.779 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-21,47 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9220 (villa)

Markedsudvikling i 9220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 2.875.000 kr.
14. aug. 2022 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.316.779 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
2021apr.Ejerskifte2.875.000 kr.
2008jul.Ejerskifte
1982Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Asåvej 18 9220 Aalborg Øst	154 m²	282 m	27-07-2025	2.450.000 kr.	15.909 kr./m²
Asåvej 52 9220 Aalborg Øst	160 m²	34 m	07-03-2024	2.650.000 kr.	16.562 kr./m²
Asåvej 2 9220 Aalborg Øst	154 m²	384 m	05-06-2026	2.220.000 kr.	14.416 kr./m²
Asåvej 19 9220 Aalborg Øst	173 m²	135 m	12-05-2025	2.510.000 kr.	14.509 kr./m²
Strandbyvej 35 9220 Aalborg Øst	151 m²	158 m	11-05-2024	2.561.000 kr.	16.960 kr./m²
Allerupvej 22 9220 Aalborg Øst	149 m²	159 m	02-02-2025	2.995.000 kr.	20.101 kr./m²
Allerupvej 18 9220 Aalborg Øst	149 m²	161 m	01-07-2024	1.795.000 kr.	12.047 kr./m²
Sindalvej 5 9220 Aalborg Øst	147 m²	154 m	18-10-2024	2.745.000 kr.	18.673 kr./m²
Strandbyvej 29 9220 Aalborg Øst	152 m²	237 m	21-11-2023	1.800.000 kr.	11.842 kr./m²
Sindalvej 23 9220 Aalborg Øst	155 m²	134 m	09-04-2024	2.025.000 kr.	13.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu